5月「7都」房市量價月增減率 建商「讓利」衝買氣,衝擊中古屋5月成交量、價,台灣房屋統計內部「7都」平均成交量、價各減少0.6%、下跌0.8%,獨桃園市及新竹地區量、價同增。

7都房市價量 桃、竹最堅挺

5月「7都」房市量價月增減率
建商「讓利」衝買氣,衝擊中古屋5月成交量、價,台灣房屋統計內部「7都」平均成交量、價各減少0.6%、下跌0.8%,獨桃園市及新竹地區量、價同增。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,建商在「520檔期」動作積極,讓利吸引首購族買新屋,衝擊中古屋市場交易量放緩,僅低總價、低單價產品有量,平均交易單價也持續盤整。
台灣房屋統計5月內部「7都」交易漲跌互見,但已發現量、價成長趨緩,台中市、台北市及高雄市成交量各減少5%、4.8 %、4.2%,其餘都小幅增加;價格則有高雄市、新北市、台北市小跌,跌幅分別為4.9%、4.1%、2.1%。
台灣房屋智庫經理江怡慧指出,桃園市5月成交量、價各增7.6%、0.5%,甚至還都高於4月的月增率,以中古低總宅自住買盤為主,平均總價800萬元至1,200萬元,熱區在中壢、桃園、八德、龍潭等4個行政區,產品類型偏好3房以下的電梯大樓為主。
她認為,主要是桃園市具有毗鄰大台北優勢、房價盤整「1字頭」吸引購屋客目光,再加上桃園市長鄭文燦表態「航空城」都市計畫10月定案,顯見桃園市政府與中央的建設決心。
至於新竹地區,5月成交量增加幅度0.3%雖低於4月,但仍成長,且價格增幅1.8%還高於4月,江怡慧觀察到小型店面買家明顯出手,偏好總價2,000萬元以內的住店,交易熱度有增溫現象。
張旭嵐分析,新北市、桃園市5月相對其他地區成交量增加,在於這兩個地區經過近兩年價格盤整後,不乏1字頭、2字頭的低單價待售物件可供選擇,加上機場捷運通車利多,讓自住買家購屋選擇範圍放寬,仍是今年度房市焦點。
(工商時報)
/桃園報導
http://www.chinatimes.com/newspapers/20170601000139-260204
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