儘管在讓利潮的帶動下，房市自今年開春以來陸續有好消息傳出，但統計數據卻顯示，全台6都首季的家戶購屋比仍持續低迷。
根據房仲業者統計，今年首季6都的家戶購屋比雖然較去年同期增加，但較去年第4季卻都是減少的，即便家戶購屋比最高的桃園市也僅有0.99%，表示每百戶買不到1間房。
大家房屋根據內政部統計數據，觀察今年首季6都的家戶購屋比，全國平均為0.7%，最高的為桃園市0.99%，其次為台中市0.91%、新北市0.78%，台北市僅0.5％，6都排名墊底。
進一步觀察季度與年度的變化，與去年第1季相比，6都均呈現正成長，平均增加0.12~0.32％，但與去年第4季相較，6都均呈現衰退；季減幅最多的為桃園市，降幅為0.29％，台中與高雄也減少0.11％，其他都是季減0.05％左右。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，去年第1季交易慘淡，今年第1季則是交易量小幅回升，故出現家戶購屋比相較去年同期增加，不過，若對比去年第4季，今年首季代表區域買氣強弱的家戶購屋比則全面衰退。
郎美囡認為，第4季有交屋潮與季節性購屋撐盤，今年首季市場雖「有感復甦」，但房屋降價幅度有限，對自用買方而言吸引力不足，且平均薪資沒有顯著增長，市場動能仍顯不足，以表現較強的桃園為例，家戶比僅有0.99%，表示百戶買不到1房。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，近期房價出現修正，但跌幅對買方來說仍不見得有感，對於更在意成本的投資、置產買方也不具吸引力，低交易量的僵局在短期內難解開，市場盤整也是難免。
聯合新聞網 富比士地產王
https://house.udn.com/house/story/11066/2487582
發表文章
0 意見: