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| 高雄漢神巨蛋商圈，捷運凹子底站周邊，交通便捷，機能完備。 記者劉學聖／攝影 |
房市低迷凸顯優質區域的抗跌性，高雄捷運凹子底站的農16特區有綠地、有商圈，各項生活機能便捷，還有更多投資進駐，有效支撐房價，與其他區域相比本區中古屋行情相對高點，受到市場矚目。
信義房屋博愛明誠店副店長潘永鴻表示，以博愛路、新莊仔路、中華路、大順路圍繞的大範圍街廓，除了捷運凹子底站與巨蛋站的便利性外，漢神百貨、瑞豐夜市、興建中的義享世界等商機蓬勃，都提供區內繁榮的因子。
以住家條件來看，農16凹子底森林公園的大面積綠地，及重劃後整齊的街道環境，都對區內房產有加分效果。
信義房屋統計，去年全台灣房地產市場買氣慘兮兮，高雄建物買賣移轉棟數僅3萬1,279戶創歷史新低，但位處北高雄市精華農16地區，因區段重大建設多，房市買氣仍具支撐。房仲統計，過去八年區段房價從每坪均價10.5萬元一路狂飆到去年的20.8萬元，漲幅達98%，生活圈除各項機能便捷，重大建設多是支撐房價主因。
尤其農16地區屬於北高雄精華地段，學區為龍華國小與明華國中，均為總量管制的明星學校，生活圈以凹子底森林公園為核心，周邊有捷運凹子底站等設施，白天時車水馬龍、生氣盎然，夜晚時運動休閒人潮也相當多，日夜都繁榮的景氣，令人感受到此區的旺盛的氣勢，吸引更多人進駐。
潘永鴻表示，觀察以前的發展軌跡及未來展望可以發現，過去八年包括好市多大順店開幕，環狀輕軌第二階段定案、義联集團義享世界動工即將開幕等，區段重大建設多，房價具備增值空間，所以每坪單價漲了快一倍，即便最近幾年房市買氣不佳，但市場交易仍熱絡。
經濟日報 記者林政鋒／高雄報導
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