高雄漢神巨蛋商圈,捷運凹子底站周邊,交通便捷,機能完備。 記者劉學聖/攝影 房市低迷凸顯優質區域的抗跌性,高雄捷運凹子底站的農16特區有綠地、有商圈,各項生活機能便捷,還有更多投資進駐,有效支撐房價,與其他區域相比本區中古屋行情相對高點,受到市場矚目。

「擁綠地商圈 多項投資進駐…」高捷凹子底 抗跌性佳

高雄漢神巨蛋商圈,捷運凹子底站周邊,交通便捷,機能完備。 記者劉學聖/攝影

房市低迷凸顯優質區域的抗跌性,高雄捷運凹子底站的農16特區有綠地、有商圈,各項生活機能便捷,還有更多投資進駐,有效支撐房價,與其他區域相比本區中古屋行情相對高點,受到市場矚目。

信義房屋博愛明誠店副店長潘永鴻表示,以博愛路、新莊仔路、中華路、大順路圍繞的大範圍街廓,除了捷運凹子底站與巨蛋站的便利性外,漢神百貨、瑞豐夜市、興建中的義享世界等商機蓬勃,都提供區內繁榮的因子。
以住家條件來看,農16凹子底森林公園的大面積綠地,及重劃後整齊的街道環境,都對區內房產有加分效果。
信義房屋統計,去年全台灣房地產市場買氣慘兮兮,高雄建物買賣移轉棟數僅3萬1,279戶創歷史新低,但位處北高雄市精華農16地區,因區段重大建設多,房市買氣仍具支撐。房仲統計,過去八年區段房價從每坪均價10.5萬元一路狂飆到去年的20.8萬元,漲幅達98%,生活圈除各項機能便捷,重大建設多是支撐房價主因。
尤其農16地區屬於北高雄精華地段,學區為龍華國小與明華國中,均為總量管制的明星學校,生活圈以凹子底森林公園為核心,周邊有捷運凹子底站等設施,白天時車水馬龍、生氣盎然,夜晚時運動休閒人潮也相當多,日夜都繁榮的景氣,令人感受到此區的旺盛的氣勢,吸引更多人進駐。
潘永鴻表示,觀察以前的發展軌跡及未來展望可以發現,過去八年包括好市多大順店開幕,環狀輕軌第二階段定案、義联集團義享世界動工即將開幕等,區段重大建設多,房價具備增值空間,所以每坪單價漲了快一倍,即便最近幾年房市買氣不佳,但市場交易仍熱絡。
經濟日報 記者林政鋒/高雄報導
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