高市新屋去化加速,包括楠梓、鳳山、三民等區,首購產品銷售亮眼,刺激大型建商紛紛卡位精華商圈土地。 開春後高雄剛性購屋買盤迅速回籠,市場上的首購產品順銷,推案業者最新調查統計資料顯示,上週高市新屋銷售達190戶,較週平均銷售150戶更亮眼,年銷售戶數有機會朝8千戶邁進...

高雄新成屋買氣亮眼 楠梓鳳山首購產品夯

高市新屋去化加速,包括楠梓、鳳山、三民等區,首購產品銷售亮眼,刺激大型建商紛紛卡位精華商圈土地。

開春後高雄剛性購屋買盤迅速回籠,市場上的首購產品順銷,推案業者最新調查統計資料顯示,上週高市新屋銷售達190戶,較週平均銷售150戶更亮眼,年銷售戶數有機會朝8千戶邁進,楠梓、鳳山、鼓山等區的銷售表現突出,刺激一些大型建商加碼購進精華商圈土地,看好二年後房市可望供需平衡,進一步提高推案成效。


  根據多家高雄代銷業者調查資料,統計高市近15週的平均銷售戶數,達150戶,上週高市新屋去化更高達192戶,目前包括新成屋與結構體預售屋,高市待售新屋戶數約達1.6萬戶,推案業者評估,按照今年新屋申報開工戶數大幅縮減情勢預估,全年新開工戶數僅約4000戶至4500戶,但週平均去化戶數可達150戶,一年52週估算,全年新屋去化約接近8000戶,等於二年後房屋供需達到平衡,市場上無餘屋壓力,三年後也有機會出現供給缺口,推案契機再度浮現。

   看好後市發展,高雄一些大型建商紛紛在五月份加碼購進精華商圈土地,包括華友聯建設以每坪約23.5萬元,購進榮總商圈旁千坪土地;市場也傳出城揚建設以每坪95萬元高價,取得建興路商圈460坪精華土地。

  華友聯集團董事長陸炤廷指出,目前鳳山華鳳特區的首購大樓銷售表現亮眼,楠梓與仁武區的一字頭首購產品也順銷,年底或明年初,市場上可售產品將大幅減少,但需求依然強勁,因此將持續購進精華商圈土地,應有利提高推案成效。
文/記者林耀文
http://estate.ltn.com.tw/article/3147

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