供給減少 高市大樓開工量年縮逾1成｜台南高雄房屋交易網 - 陳宜珺協理｜專業仲介顧問

高市7月份大樓新申報開工僅42戶，供給量縮趨勢明顯，強化房市即將落底訊號。  

高雄房市前7個月新申報開工大樓量體僅2130戶，較去年同期縮減約14%，持續呈量縮趨勢發展，其中大樓新申報開工更有2個月份掛零，7月份則僅42戶，透天新申報開工每月也大都在30戶內，全年新開工戶數，有機會縮減至4500戶以內。

根據高雄市不動產開發公會最新統計，106年7月份高雄市大樓新申報開工戶數42戶，透天產品新申報開工12戶。前7個月高市新申報開工大樓2130戶，較去年同期的2488戶，縮減率達14.39%，但1、4月份大樓新開工卻掛零，7月份也僅42戶，透天產品每月新開工量體則多在30戶內，除了6月份出現70戶開工量，皆呈現量縮趨勢。

高雄市不動產開發公會理事長張永義指出，去年高市新開工大樓量體僅5千戶出頭，較前二年的高峰時期僅約3成供給量體，新屋供給量體大幅縮減，有利房市重回正軌發展。今年剛性買盤仍將穩定支撐房市，在業者持續縮減量體與提高規劃質感的動作下，土地與營建成本墊高，加上房價已落至谷底，維持合理售價，買賣雙方的價格認知也能獲得更多共識。

文/記者林耀文

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