今年高市新屋待售物件高達1.8萬戶,鼓山區中大坪數賣壓最重,逾5600戶待售。唐郡威攝 高雄市不動產開發商業同業公會昨日舉辦房市研討會,指出今年上半年高市已售出3700戶新成屋,創近4年同期新高,但新屋與預售屋仍有約1.8萬戶待售,今年至明年首季有高達6000戶預售屋將公...

高市待售屋1.8萬戶鼓山賣壓重

今年高市新屋待售物件高達1.8萬戶,鼓山區中大坪數賣壓最重,逾5600戶待售。唐郡威攝
高雄市不動產開發商業同業公會昨日舉辦房市研討會,指出今年上半年高市已售出3700戶新成屋,創近4年同期新高,但新屋與預售屋仍有約1.8萬戶待售,今年至明年首季有高達6000戶預售屋將公開,各項數據看來市場賣壓重。


高雄目前預售與新成屋待售高達1.8萬戶,逾1.3萬戶位於北高雄,賣壓最重是鼓山區、約5690戶。高市不動產開發商業同業公會理事長張永義表示,今年高雄買氣較過去幾年回溫,但主要是首購首換宅,因此農16與美術館有不少坪數70坪以上成屋,已出現降價取量,甚至出現1字頭破盤讓利。 


3低宅將成主流

高市不動產開發商業同業公會房市分析主委呂

金發指出,高雄過去平均1年去化6000戶成


屋,上半年銷售算是近4年同期新高,當中


80%屬於坪數50坪以下自住宅,但中小坪數成


屋供給有限,賣壓主要來自市區換屋與豪宅成


屋量過多。

今年市區或市郊成屋小宅買氣均大幅提升,市


郊華鳳特區首購案場銷售均超過7成,建商均


搶推預售小宅,今年第3季至明年首季預售將


達6000戶,創歷史新高量。 


曜群廣告經理邵泓指出,近5年高雄單坪16萬元以下的大樓去化率突破8成,單價18~25萬元的去化率也至少7成,但單價逾30萬元的去化率僅3成,未來將出現不少低單價、低總價與中低坪數宅,至於讓利能否提升買氣仍有待商榷。,創近4年同期新高,但新屋與預售屋仍有約1.8萬戶待售,今年至明年首季有高達6000戶預售屋將公開,各項數據看來市場賣壓重。


【葉家銘╱高雄報導】

http://home.appledaily.com.tw/article/index/20170804/37737884/news/%E9%AB%98%E5%B8%82%E5%BE%85%E5%94%AE%E5%B1%8B1.8%E8%90%AC%E6%88%B6%E9%BC%93%E5%B1%B1%E8%B3%A3%E5%A3%93%E9%87%8D

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