高雄市人口被台中超越,但高市重大建設計劃將於近年內陸續開花結果,房市前景仍樂觀,吸引北部建商與港資,將持續卡位市區大筆精華地。

高雄房市熱 傳港資砸20億買十全路土地

高雄市人口被台中超越,但高市重大建設計劃將於近年內陸續開花結果,房市前景仍樂觀,吸引北部建商與港資,將持續卡位市區大筆精華地。
高市人口日前被台中超越成為第三大城,讓不少高雄建商憂心將影響房市發展,但也有建商大老對高雄房市前景的看法依然樂觀,並透露除了北部大建商陸續南下高雄購地之外,也有港資正積極尋購高雄市區大筆精華地,顯示高雄重大建設持續推動,吸引外部資金搶進高雄的強大魅力。

7月中旬高雄房市即盛傳,有港資打算以總價20億元,向某客運業者購入十全路商圈約2140坪商四與商二土地,每坪價格高達95萬元,經過查證,該筆土地尚未成交,但確實有港資正在洽談高雄市區大面積精華地,仍須待投審會審核通過才能定案。

另外,北部建商南下高雄購地動作也轉趨積極,從遠雄、華固、富邦,到今年2月下旬寶佳集團旗下和發建設,以高出底價100元標得高鐵左營站區站前北路旁的一筆2502坪商四土地,底價達15.2億元,單坪底價約60.75萬元;第二季與第三季,包括興富發建設、聯上建設、潤隆建設等,皆購入高雄市區上千坪精華地。

高雄市不動產開發公會榮譽理事長陳武聰表示,高雄產業面臨轉型,人口雖然被台中超越,但未來幾年內,重大建設計劃將陸續開花結果,包括鐵路地下化、亞洲新灣區、輕軌捷運、衛武營二廳院、捷運黃線計畫等,有利支撐購屋需求,加上高雄房價仍處低檔盤整階段,房市仍有發展空間,因此持續吸引北部建商與港資揮軍高雄房市,除了有利帶動建築規畫水平更上一層樓,也提供消費者更多選擇機會,在良性競爭下,對高雄城市發展長期更為有利。
文/記者林耀文
http://estate.ltn.com.tw/article/3588

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