香港不動產市場有高達7成以上的資金來自海外,佔比之高僅次於倫敦的8成。資料照片 今年外資投資台灣商用不動產金額近30億元,雖然遠超過去年外資投資金額,但台灣的投資環境對於外資而言,是高稅率、低報酬,只有少數自用為主的交易,未見投資型買盤進場。比起外資投資紐約不動產高達5...

收外資30億元窮開心 「台灣無投資前景」

香港不動產市場有高達7成以上的資金來自海外,佔比之高僅次於倫敦的8成。資料照片

今年外資投資台灣商用不動產金額近30億元,雖然遠超過去年外資投資金額,但台灣的投資環境對於外資而言,是高稅率、低報酬,只有少數自用為主的交易,未見投資型買盤進場。比起外資投資紐約不動產高達5298億元,更是九牛一毛。
2016年外資投資商用不動產共四筆金額總計17億元,且多以自用需求之工廠、土地及商辦為主,2017年上半年二筆外資投資商用不動產金額,包括美光記憶體透過法拍以27.5億元,取得台中后里廠房,另一筆英商巧兒宜2.2億元,買下內湖港墘路店面,總計約29.7億元。但根據Knight Frank(萊坊)最新「活躍資本報告」《Active Capital》,2016年全球有高達163億美元的資本流向美國紐約的不動產市場,相當於台幣5298億元,成為吸引最多海外資本的城市。其次是倫敦,去年吸引159億美元,約台幣5168億元的海外投資。光看亞洲,上海吸引了60億美元、約台幣1950億元的海外資金,佔比18%,而香港吸引49億美元,約台幣1593億元的海外資金,佔投資總額72%。
外資2.2億元買了北市內湖區店面,是自用而非出於投資考量。資料照片

瑞普萊坊副總經理蘇銳強表示,台灣商用不動產市場在高稅率、低報酬之下,只有少數因營運需求而購買自用不動產,未見投資型買盤進場。


(顧美芬/台北報導)
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20170806/1176664/
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