去年底未繼承登記土地 相當於一個澎湖大｜台南高雄房屋交易網 - 陳宜珺協理｜專業仲介顧問

民眾若遲未辦理繼承土地，可能因此衍生被課重稅，甚至土地依法被標售或充公。顧美芬攝

根據內政部統計，截至2016年底，民眾未辦理繼承面積土地達1.2萬公頃，已將近一個澎湖縣面積大小。內政部地政司副司長王成機表示，近3年透過地政機關主動通知繼承人補辦登記者多達21萬人，呼籲民眾不要錯失6個月繼承登記期限，喪失權益。


根據內政部統計，截至2016年底，逾期未繼承登記的土地仍有44.9萬筆，總面積達1.2萬公頃，其建物仍有1.7萬棟。其中光是去年一整年新增列管的土地筆數多達6.5萬筆，面積達2176公頃，相當於台北市南港區面積大小。

王成機表示，以往每年約新1、2萬筆逾期未辦理繼承登記土地件數，考量有些土地或建物繼承人並不知道自己有繼承權益，近3年透過地籍清理實施計劃，主動通知繼承人補辦繼承登記者多達21萬人。

宏道法律事務所律師蔡志揚表示，許多人不知道自己有土地繼承權，直到收到稅捐單位寄來逾期催繳通知，才知道自己有繼承權，也有些人是因為繼承人太多，搞不定如何分割土地，又礙於若逾期未繳遺贈稅，恐怕依《遺產及贈與稅法》須繳交沈重的罰金，求助律師。

蔡志揚說，他曾受理案件中，民眾已過世40年，名下留了持分不到10坪的土地，遲未變更。也許因為早年土地繼承登記作業未確實，歷經40年後衍生上百位繼承者，搞不定如何劃分10坪大土地。



蔡志揚說，通常民眾收到逾期未繳遺產稅通知，才知道自己繼承了土地或建物，特別是因未辦理繼承登記，衍生逾期未繳遺產稅，還要被罰款，他舉例，若遺產課稅總額5千萬元的土地，依照《遺產及贈與稅法》可能要負擔2倍應納稅額，累計罰鍰和稅金達1500萬元負擔不輕。

（顧美芬／台北報導）
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