 |
| ▲有民眾發現，台南歸仁區大多數的新成屋預售開價每坪都要2字頭。（圖／取自Google Map） |
以往想買房的民眾多半認為「南部房價便宜，一定買得起」，不過，如今這說法可能已經不適用了，還傳出若想在台南買新房，沒有千萬買不到的情形。近年來台南公共建設多，不僅有建商推出山區千萬豪宅，就連安南區都出現7千萬豪宅，而這三年台南的房價走勢，更是從平均單價每坪13.6萬元成長至14.2萬元。
 |
| ▲由於原台南市蛋黃區逐漸飽和，使得建商建案逐漸拓展至近郊仁德區。（圖／取自Google Map） |
根據《聯合報》報導，近日有對想購屋的新婚夫妻分享他們看房的感想，他們從台南市區找到永康、歸仁，發現大多數的新成屋及部分大樓預售開價每坪都要2字頭，算起來總價都超過1千多萬元，並無奈地表示：「若是沒準備千萬元，真的就不用想要買預售屋」。
此外，由於原台南市的六個區已逐漸飽和，使得建商建案逐漸拓展至近郊仁德區、新營區、歸仁區及麻豆區，就有建商表示，因這三年來台南公共建設多，讓原本1坪8、9萬元都沒人要買的素地，至去年起漲翻倍來到1坪16、17萬元，甚至都還有一堆人搶著買。
 |
| ▲講師謝銘源指出，近期買房以歸仁區最為強手，更直言「千萬以內的新案更已成絕響」。（圖／取自Google Map） |
除了原台南市的蛋黃區房價下降空間不大，近郊的這些區域房價也在近年來都有小幅上揚，若以歸仁區為例，因沙崙智慧綠能科學城、台南國際會展中心等重大建設在此區開工，使得歸仁區近兩年來房價呈現雙倍調漲的情形，而目前平均住宅單價為12萬，也較去年同期上漲24.1%。
另外，崑山科大房地產開發與管理系兼任講師謝銘源也對此表示，由於現在土地越來越難買，也越來越貴，不僅台南市區新大樓單價高，就連鄰近郊區的歸仁、仁德等區房價也不便宜，其中更以歸仁最為強手，除了鄰近市區的土地都賣光，就連小巷內的素地都比去年整整漲了一倍，相當驚人，若民眾想要在台南買房，「沒有千萬真的買不到，千萬以內的新案更已成絕響。」
 |
這個建案規劃地坪121~161坪、建坪181~185坪獨棟，每棟即為一戶，各有獨立電梯，地上5樓，面寬11~14.8米，每戶至少可停6輛車。建案採前後側採光，並規劃有前庭後院與側院空間。周圍聯外有國道八號，走海佃路13分鐘就能到台南火車站，鄰近車程5分鐘即可到達好市多台南店，想要運動可以到河邊散步運動，最厲害的是庭院可以停下6台車，條件相當不錯。
 |
| ▲「好瀚八寀」這個別墅社區，每戶庭院約可停至6台車左右。（圖／取自好瀚建設網站） |
根據蘋果報導，建商業務副總指出，地段鄰近37公頃商業區，周邊有海佃國小與國中，且距離市區不遠，建築本身使用高檔建材、石材如高階木紋磚、進口廚具等，1坪營建成本逼近20萬。而安南區周邊區域行情近年來確實土地成交行情愈來愈高，如九份子、海佃生活圈等，土地站上2字頭甚至突破3字頭行情，以周邊新古屋透天厝為例，地坪22~24坪，近期成交價也達1000萬元以上，而且過去台南東區也有破億元成交紀錄，建商表示「網友酸語不會在意，反而會希望他們可以走進來賞屋，房子價值看了就會知道。」
 |
▲建商業務副總指出，建築本身使用高檔建材、石材如高階木紋磚、進口廚具等，1坪營建成本逼近20萬。（圖／取自好瀚建設網站）
|
其實過去就有建商開玩笑表示，安南區的建案是「歐洲品質非洲價格」，很多台商相當喜愛安南區，因為安南區有海景、有四草自然景觀，離台南市又不遠，重劃區未來生活機能也會愈來愈便利，相同條件的高雄，房價動輒6字頭，可見安南區仍有發展空間。
2018/08/20 12:29 東森財經新聞
發表文章
0 意見: