英國脫歐樓價先反映 業界：倫敦市中心較4年前已跌15%｜台南高雄房屋交易網 - 陳宜珺協理｜專業仲介顧問

英國來年3月正式脫歐，雖然脫歐計劃仍未有定案，但當地房地產市場已經首當其衝。盡管官方數字顯示，倫敦樓價今年才開始回落，但有資深業界人士指出，倫敦市中心的樓價已較4年前已下降15%。

房地產諮詢公司Cluttons住宅代理部門主管James Hyman 認為，相較4年前，倫敦市中心樓價已下降了15%，並預料未來1年半可能會再跌7%。至於樓價回落的原因，脫歐肯定是其中之一，但並非唯一。一系列新稅收、負擔能力的提升也是觸發樓價回落的原因，現在業界還面臨着對外國買家徵收新稅的威脅。

另外，Hyman指出，英國脫歐已令海外買家卻步，目前需求較2014年的水平最多降低了70％ 。

過去數年，英國樓價飈升，雖然現在回落，但根據智庫財政研究所(IFS)資料，仍然有三分二年輕人買不起樓，僅三分一人能應付最高為薪金4.5倍的按揭。目前倫敦一般住宅的成本幾乎是全職工資中位數的14倍。

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