讀者陳先生向《蘋果》投書表示,最近想買房,在選擇房貸時注意到,除了一般還款年限20年的房貸類型外,還有一種是還款年限40年的房貸,想了解這類房貸的優缺點?

【買房問蘋果】40年房貸能貸嗎?

讀者陳先生向《蘋果》投書表示,最近想買房,在選擇房貸時注意到,除了一般還款年限20年的房貸類型外,還有一種是還款年限40年的房貸,想了解這類房貸的優缺點?

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,長年限房貸優勢在於每個月須繳的房貸金額較低,可減輕每月負擔,適合首購或換屋的民眾,但要留意的是,長期來看,總繳出去的利息會較高。郎美囡指出,目前長年限房貸不是那麼容易申貸,銀行會檢視申貸人的還款能力、年紀以及房屋物件的區位,一般來說,銀行會以年紀跟申貸的貸款年限,合計不超過60為基準,因此超過40歲,就不可能申貸到長年限房貸。(陳世峰/台北報導) 蘋果日報 | APPLE DAILY
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