顏炳立示警,房市景氣不佳,屋主越晚賣恐賠更多。   針對今年房市現況,戴德梁行總經理顏炳立在自家官網「顏炳立市場觀點」撰文分析, 2019是「認虧保命年」,賣方若仍不願認賠賣出,原本5%賠率,等了幾年,現在要認賠20%才有買家青睞。

顏炳立示警,房市景氣不佳,屋主越晚賣恐賠更多。
 針對今年房市現況,戴德梁行總經理顏炳立在自家官網「顏炳立市場觀點」撰文分析,2019是「認虧保命年」,賣方若仍不願認賠賣出,原本5%賠率,等了幾年,現在要認賠20%才有買家青睞。

哪裡的人最愛買老屋?不少人可能以為是台北,因為建築開發早、都市更新緩如牛步,坐穩全台六都最老城市,但是依照買賣移轉統計,最愛買老屋的可不是台北人,反而是市景相對新穎的台中市,對老屋最情有獨鍾,「買賣移轉平均屋齡」近年都是由台中奪冠,也令人相當詫異。



哪裡的人最愛買老屋?不少人可能以為是台北,因為建築開發早、都市更新緩如牛步,坐穩全台六都最老城市,但是依照買賣移轉統計,最愛買老屋的可不是台北人,反而是市景相對新穎的台中市,對老屋最情有獨鍾,「買賣移轉平均屋齡」近年都是由台中奪冠,也令人相當詫異。

女性自主意識抬頭,購屋的比例也愈來愈高。 三八婦女節即將到來,在女權意識抬頭的今天,很多女性會自己存錢買房子,全台的女性購屋族也愈來愈多,但有沒有什麼理由讓女性非買房子不可?專家表示,許多女性把購屋當作存錢的方式,擁有經濟自主,就是 女性買房 的最佳理由。

女性自主意識抬頭,購屋的比例也愈來愈高。
三八婦女節即將到來,在女權意識抬頭的今天,很多女性會自己存錢買房子,全台的女性購屋族也愈來愈多,但有沒有什麼理由讓女性非買房子不可?專家表示,許多女性把購屋當作存錢的方式,擁有經濟自主,就是女性買房的最佳理由。

筆記起來!不同樓層價差多少才合理?用圖表告訴你! 自2014年中,北部地區房市陸續進入盤整期至今,價穩量縮的格局依舊不變,即便2018年的交易量較2017年增加4.5%,來到27.8萬棟,但與過去動輒三、四十萬棟的交易量相比,仍有一段差距。

筆記起來!不同樓層價差多少才合理?用圖表告訴你!
自2014年中,北部地區房市陸續進入盤整期至今,價穩量縮的格局依舊不變,即便2018年的交易量較2017年增加4.5%,來到27.8萬棟,但與過去動輒三、四十萬棟的交易量相比,仍有一段差距。

2月買賣移轉棟數出爐,高雄市2月份的買賣移轉棟數為1977棟,比去年同期增加88棟 ,更重要的是2月還卡了個9天的過年假期,因此許多房仲業者都認為高雄的房市確實有升溫的趨勢,也不能否認韓流效應帶來的影響。

2月買賣移轉棟數出爐,高雄市2月份的買賣移轉棟數為1977棟,比去年同期增加88棟,更重要的是2月還卡了個9天的過年假期,因此許多房仲業者都認為高雄的房市確實有升溫的趨勢,也不能否認韓流效應帶來的影響。

▲高雄市長韓國瑜主張政府應開放陸資來台投資高雄房地產。(圖/韓國瑜臉書) 高雄市長韓國瑜今日在愛河舉辦就職典禮,而先前韓國瑜主張政府應開放陸資來台投資高雄房地產,對此 建築業者表示,「當然贊成韓國瑜的主張、政府不應該再鎖國了!」 高雄房價被長期低估,但都市計畫與硬體...

▲高雄市長韓國瑜主張政府應開放陸資來台投資高雄房地產。(圖/韓國瑜臉書)
高雄市長韓國瑜今日在愛河舉辦就職典禮,而先前韓國瑜主張政府應開放陸資來台投資高雄房地產,對此建築業者表示,「當然贊成韓國瑜的主張、政府不應該再鎖國了!」高雄房價被長期低估,但都市計畫與硬體建設都優於其他五都。

台南市年收租金243萬、258萬,滿租中直接當現成房東。 1、台南北區大興街26套房透天別墅 物件連結: https://ppt.cc/fhhadx 承辦人:陳宜珺0905-39-39-39 2、台南南區五妃街新天地百貨附近31套房透天別墅 物件連結: https://p...


台南市年收租金243萬、258萬,滿租中直接當現成房東。
1、台南北區大興街26套房透天別墅

物件連結:https://ppt.cc/fhhadx

承辦人:陳宜珺0905-39-39-39
2、台南南區五妃街新天地百貨附近31套房透天別墅

物件連結:https://ppt.cc/fuQUWx


承辦人:陳宜珺0905-39-39-39

幸福家不動產安平加盟店
(鴻運多不動產開發有限公司)

英國來年3月正式脫歐,雖然脫歐計劃仍未有定案,但當地房地產市場已經首當其衝。盡管官方數字顯示,倫敦樓價今年才開始回落,但有資深業界人士指出,倫敦市中心的樓價已較4年前已下降15%。


英國來年3月正式脫歐,雖然脫歐計劃仍未有定案,但當地房地產市場已經首當其衝。盡管官方數字顯示,倫敦樓價今年才開始回落,但有資深業界人士指出,倫敦市中心的樓價已較4年前已下降15%。

建商認為是住戶的燈具離灑水頭過近且溫度過熱,才觸動消防系統。范厚珉攝 一覺醒來,床墊有如孤島泡在滿屋的水中。讀者向《蘋果》投訴,家中消防灑水頭凌晨三點突爆裂噴水,讓家中淹水達10公分,最後證實是烏龍一場,室內並無火警,但許多家具也因此損壞,投訴人以灑水頭故障為由要求建商...

建商認為是住戶的燈具離灑水頭過近且溫度過熱,才觸動消防系統。范厚珉攝

一覺醒來,床墊有如孤島泡在滿屋的水中。讀者向《蘋果》投訴,家中消防灑水頭凌晨三點突爆裂噴水,讓家中淹水達10公分,最後證實是烏龍一場,室內並無火警,但許多家具也因此損壞,投訴人以灑水頭故障為由要求建商負責,建商則主張住戶自行裝潢不當,才會誤觸消防系統。

目前是預售屋搶新成屋客源,新成屋搶中古屋客源,不少屋主對市場敏銳度不高,以為價格開高高等人詢問再有感降價,但事實是購屋族連看都不願意看,形成一直賣不出去窘境。 許多人買房都會優先考量中古屋,主因是中古屋房價比較低,但該現象在南台灣低基期房價市場卻不見得是如此。

目前是預售屋搶新成屋客源,新成屋搶中古屋客源,不少屋主對市場敏銳度不高,以為價格開高高等人詢問再有感降價,但事實是購屋族連看都不願意看,形成一直賣不出去窘境。

許多人買房都會優先考量中古屋,主因是中古屋房價比較低,但該現象在南台灣低基期房價市場卻不見得是如此。

老舊公寓可能號稱零公設比,事實上只是登記方式不同,但公設占比仍是極低。資料照片 都市土地寸土寸金,買房都希望拉高坪效、追求高CP值的室內空間,其中「公設比高低」也成為購屋關鍵指標。

老舊公寓可能號稱零公設比,事實上只是登記方式不同,但公設占比仍是極低。資料照片


都市土地寸土寸金,買房都希望拉高坪效、追求高CP值的室內空間,其中「公設比高低」也成為購屋關鍵指標。

為增加客戶待在館內時間,翁華利(前)規劃餐飲品牌營收將達4成。 斥資10億元改裝的統領廣場,不只外觀讓人驚豔,就連招商也很有一套,統領翁家第二代、總經理翁華利替桃園店帶進39個獨家品牌,還讓誠品書店在今年6月跟鄰居大遠百分手,轉到自家設立桃竹苗最大分店,就連從未進駐桃園市...

為增加客戶待在館內時間,翁華利(前)規劃餐飲品牌營收將達4成。
斥資10億元改裝的統領廣場,不只外觀讓人驚豔,就連招商也很有一套,統領翁家第二代、總經理翁華利替桃園店帶進39個獨家品牌,還讓誠品書店在今年6月跟鄰居大遠百分手,轉到自家設立桃竹苗最大分店,就連從未進駐桃園市區的威秀影城,也選擇落腳統領廣場開出22間影廳,成為全台最大據點。開幕當天,誠品董事長吳旻潔及威秀董事長吳明憲都到場祝賀。

青海路橋一下來就是美術館特區,拆除後該生活圈將擴大。范厚珉攝 高 雄鐵路地下化昨日第一階段通車,也一併讓當初為方便汽機車通行的高架橋逐漸走入歷史,尤以鼓山區青海路橋、三民區自立與大順陸橋優先拆除。數十年在高架橋旁的住宅,因落塵與噪音導致房價普遍較低,也將隨著高架橋拆除後...

青海路橋一下來就是美術館特區,拆除後該生活圈將擴大。范厚珉攝
雄鐵路地下化昨日第一階段通車,也一併讓當初為方便汽機車通行的高架橋逐漸走入歷史,尤以鼓山區青海路橋、三民區自立與大順陸橋優先拆除。數十年在高架橋旁的住宅,因落塵與噪音導致房價普遍較低,也將隨著高架橋拆除後,浮現利多效應。

地價稅將開徵,停車場等容易出錯。 本報系資料庫 地價稅 將於11月開徵,各地稅務局提醒納稅義務人,盡早盤點所持土地,尤其是停車場、空地、騎樓、農業用地等最常出現問題,務必確認地價稅應課徵情形,以免誤解稅法規定,不慎漏報遭開罰。

地價稅將開徵,停車場等容易出錯。 本報系資料庫

地價稅將於11月開徵,各地稅務局提醒納稅義務人,盡早盤點所持土地,尤其是停車場、空地、騎樓、農業用地等最常出現問題,務必確認地價稅應課徵情形,以免誤解稅法規定,不慎漏報遭開罰。

民眾入市撿便宜,腦筋動向法拍市場, 根據內政部統計,今年1~6月拍賣移轉棟數累計為2549棟,創下近4年同期新高,除顯示投資人在法拍市場出手意願大增,也凸顯法拍市場待拍物件貨源充足。


民眾入市撿便宜,腦筋動向法拍市場,根據內政部統計,今年1~6月拍賣移轉棟數累計為2549棟,創下近4年同期新高,除顯示投資人在法拍市場出手意願大增,也凸顯法拍市場待拍物件貨源充足。

70年前這裡還是殺聲震天的戰場,60年前這裡2個多月內落下近48萬發砲彈;時至今日,多處砲擊過的城牆遺跡已不復見10萬大軍,取而代之的是來自各地的觀光客,這裡就是金門。


70年前這裡還是殺聲震天的戰場,60年前這裡2個多月內落下近48萬發砲彈;時至今日,多處砲擊過的城牆遺跡已不復見10萬大軍,取而代之的是來自各地的觀光客,這裡就是金門。

▲有民眾發現,台南歸仁區大多數的新成屋預售開價每坪都要2字頭。(圖/取自Google Map) 以往想買房的民眾多半認為「南部房價便宜,一定買得起」,不過,如今這說法可能已經不適用了,還傳出若想在台南買新房,沒有千萬買不到的情形。 近年來台南公共建設多,不僅有建商推出山...

▲有民眾發現,台南歸仁區大多數的新成屋預售開價每坪都要2字頭。(圖/取自Google Map)
以往想買房的民眾多半認為「南部房價便宜,一定買得起」,不過,如今這說法可能已經不適用了,還傳出若想在台南買新房,沒有千萬買不到的情形。近年來台南公共建設多,不僅有建商推出山區千萬豪宅,就連安南區都出現7千萬豪宅,而這三年台南的房價走勢,更是從平均單價每坪13.6萬元成長至14.2萬元。

高雄市不動產開發公會理事長張永義(站立者),今日下午在2018房屋市場研討會致詞時指出,高雄市的鳳山、仁武、楠梓、以及橋頭等熱區,首購以及部份換屋產品,持續熱銷。(圖/顏瑞田攝) 高雄房屋市場維持過去1年以來的順暢走勢,由於大樓住宅產品去化速度快,目前只剩5700戶...

高雄市不動產開發公會理事長張永義(站立者),今日下午在2018房屋市場研討會致詞時指出,高雄市的鳳山、仁武、楠梓、以及橋頭等熱區,首購以及部份換屋產品,持續熱銷。(圖/顏瑞田攝)
高雄房屋市場維持過去1年以來的順暢走勢,由於大樓住宅產品去化速度快,目前只剩5700戶餘屋,房市熱點遍及鳳山、仁武、楠梓、以及橋頭等熱區,今年整體高雄房市,情勢看好,但,比較擔心的是,未來2年內,目前施工中的成屋,將完工者,數量約1.5萬戶,屆時,恐將有一番硬戰。

房地產龍頭建商國泰建設(2501)昨(29)日砸下9.28億元標下台南平實重劃區內1,418.38坪土地。

房地產龍頭建商國泰建設(2501)昨(29)日砸下9.28億元標下台南平實重劃區內1,418.38坪土地。

京城建設董事長蔡天贊(右二)臨時召集董監事,討論並決議增發現金股息2元。(顏瑞田攝) 京城建設今(22)日上午召開股東常會,雖然包括今年董事會已決議連續4年不配發股利,不過,因營收和獲利,逐年上揚,經股東臨時提案,加發現金股息2元,並由股東大會表決通過,成為今年南台灣股...

京城建設董事長蔡天贊(右二)臨時召集董監事,討論並決議增發現金股息2元。(顏瑞田攝)
京城建設今(22)日上午召開股東常會,雖然包括今年董事會已決議連續4年不配發股利,不過,因營收和獲利,逐年上揚,經股東臨時提案,加發現金股息2元,並由股東大會表決通過,成為今年南台灣股東常會的最大驚奇,股利配發從原本的每股零元,增至每股配發現金股息2元。


經理 陳宜珺 本站圖文皆來自網路,著作權歸原作者所有.
若有侵權請來信,必立即下架.
happytiffany621@gmail.com