台南好市多西側「商20」商業區土地現況。(記者洪瑞琴翻攝) 台南好市多商場旁一塊「商20」商業區土地,經都市計劃調整,將有4.5公頃的方正型商業區土地,為北區發展帶來新利多。 「商20」商業區早就於1987年公告都市計畫,即規定為市地重劃開發地區,面積約7.8公頃,...

台南好市多西側「商20」商業區土地現況。(記者洪瑞琴翻攝)
台南好市多商場旁一塊「商20」商業區土地,經都市計劃調整,將有4.5公頃的方正型商業區土地,為北區發展帶來新利多。

「商20」商業區早就於1987年公告都市計畫,即規定為市地重劃開發地區,面積約7.8公頃,多為私人土地,長久以來土地閒置,現況為水塘、空地等。
台南好市多商場以西、和緯路以北的「商20」現況航拍示意圖。(南市都發局提供)

南市都發局說,綜合考量當地淹水潛勢、停車需求、地主開發權益,以及因應地勢高程、周邊已建置完成排水箱函,還有歷年易淹水地區位置等,因此把目前分散於3處街廓的小型公共設施用地集中規劃。
南市都發局指出,目前都市計畫檢討方案經市都委會審議修正通過,地政局亦已啟動重劃的前置作業,未來將有助於開放空間、停車場、及防洪抽水設施的整體設計與開闢。


南市都委會審議修正通過北區細部計畫第2次通盤檢討案。(南市都發局提供)

南市都委會審議修正通過北區細部計畫第2次通盤檢討案,其中好市多西側「商20」商業區土地都市計畫調整方案,將透過市地重劃取得1.18公頃公(兒)用地、0.23公頃停車場用地及1.61公頃道路用地等公共設施,並提供4.5公頃的商業區土地
「商20」鄰近北區文賢路、和緯路新興商業商圈軸帶,周邊已有好市多、特力屋等大型商場,市地重劃完成後將提供約4.5公頃商業區土地。
都發局表示,除了引進更多服務產業,強化該區商業發展機能外,都市計畫亦增訂退縮建築、最小開發規模及都市設計審議機制,可望成為北區發展新亮點、新核心。
〔記者洪瑞琴/台南報導〕https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/2905281

顏炳立示警,房市景氣不佳,屋主越晚賣恐賠更多。   針對今年房市現況,戴德梁行總經理顏炳立在自家官網「顏炳立市場觀點」撰文分析, 2019是「認虧保命年」,賣方若仍不願認賠賣出,原本5%賠率,等了幾年,現在要認賠20%才有買家青睞。

顏炳立示警,房市景氣不佳,屋主越晚賣恐賠更多。
 針對今年房市現況,戴德梁行總經理顏炳立在自家官網「顏炳立市場觀點」撰文分析,2019是「認虧保命年」,賣方若仍不願認賠賣出,原本5%賠率,等了幾年,現在要認賠20%才有買家青睞。

哪裡的人最愛買老屋?不少人可能以為是台北,因為建築開發早、都市更新緩如牛步,坐穩全台六都最老城市,但是依照買賣移轉統計,最愛買老屋的可不是台北人,反而是市景相對新穎的台中市,對老屋最情有獨鍾,「買賣移轉平均屋齡」近年都是由台中奪冠,也令人相當詫異。



哪裡的人最愛買老屋?不少人可能以為是台北,因為建築開發早、都市更新緩如牛步,坐穩全台六都最老城市,但是依照買賣移轉統計,最愛買老屋的可不是台北人,反而是市景相對新穎的台中市,對老屋最情有獨鍾,「買賣移轉平均屋齡」近年都是由台中奪冠,也令人相當詫異。

女性自主意識抬頭,購屋的比例也愈來愈高。 三八婦女節即將到來,在女權意識抬頭的今天,很多女性會自己存錢買房子,全台的女性購屋族也愈來愈多,但有沒有什麼理由讓女性非買房子不可?專家表示,許多女性把購屋當作存錢的方式,擁有經濟自主,就是 女性買房 的最佳理由。

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三八婦女節即將到來,在女權意識抬頭的今天,很多女性會自己存錢買房子,全台的女性購屋族也愈來愈多,但有沒有什麼理由讓女性非買房子不可?專家表示,許多女性把購屋當作存錢的方式,擁有經濟自主,就是女性買房的最佳理由。

筆記起來!不同樓層價差多少才合理?用圖表告訴你! 自2014年中,北部地區房市陸續進入盤整期至今,價穩量縮的格局依舊不變,即便2018年的交易量較2017年增加4.5%,來到27.8萬棟,但與過去動輒三、四十萬棟的交易量相比,仍有一段差距。

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自2014年中,北部地區房市陸續進入盤整期至今,價穩量縮的格局依舊不變,即便2018年的交易量較2017年增加4.5%,來到27.8萬棟,但與過去動輒三、四十萬棟的交易量相比,仍有一段差距。

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▲高雄市長韓國瑜主張政府應開放陸資來台投資高雄房地產。(圖/韓國瑜臉書)
高雄市長韓國瑜今日在愛河舉辦就職典禮,而先前韓國瑜主張政府應開放陸資來台投資高雄房地產,對此建築業者表示,「當然贊成韓國瑜的主張、政府不應該再鎖國了!」高雄房價被長期低估,但都市計畫與硬體建設都優於其他五都。

台南市年收租金243萬、258萬,滿租中直接當現成房東。 1、台南北區大興街26套房透天別墅 物件連結: https://ppt.cc/fhhadx 承辦人:陳宜珺0905-39-39-39 2、台南南區五妃街新天地百貨附近31套房透天別墅 物件連結: https://p...


台南市年收租金243萬、258萬,滿租中直接當現成房東。
1、台南北區大興街26套房透天別墅

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英國來年3月正式脫歐,雖然脫歐計劃仍未有定案,但當地房地產市場已經首當其衝。盡管官方數字顯示,倫敦樓價今年才開始回落,但有資深業界人士指出,倫敦市中心的樓價已較4年前已下降15%。


英國來年3月正式脫歐,雖然脫歐計劃仍未有定案,但當地房地產市場已經首當其衝。盡管官方數字顯示,倫敦樓價今年才開始回落,但有資深業界人士指出,倫敦市中心的樓價已較4年前已下降15%。

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建商認為是住戶的燈具離灑水頭過近且溫度過熱,才觸動消防系統。范厚珉攝

一覺醒來,床墊有如孤島泡在滿屋的水中。讀者向《蘋果》投訴,家中消防灑水頭凌晨三點突爆裂噴水,讓家中淹水達10公分,最後證實是烏龍一場,室內並無火警,但許多家具也因此損壞,投訴人以灑水頭故障為由要求建商負責,建商則主張住戶自行裝潢不當,才會誤觸消防系統。

目前是預售屋搶新成屋客源,新成屋搶中古屋客源,不少屋主對市場敏銳度不高,以為價格開高高等人詢問再有感降價,但事實是購屋族連看都不願意看,形成一直賣不出去窘境。 許多人買房都會優先考量中古屋,主因是中古屋房價比較低,但該現象在南台灣低基期房價市場卻不見得是如此。

目前是預售屋搶新成屋客源,新成屋搶中古屋客源,不少屋主對市場敏銳度不高,以為價格開高高等人詢問再有感降價,但事實是購屋族連看都不願意看,形成一直賣不出去窘境。

許多人買房都會優先考量中古屋,主因是中古屋房價比較低,但該現象在南台灣低基期房價市場卻不見得是如此。

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都市土地寸土寸金,買房都希望拉高坪效、追求高CP值的室內空間,其中「公設比高低」也成為購屋關鍵指標。

為增加客戶待在館內時間,翁華利(前)規劃餐飲品牌營收將達4成。 斥資10億元改裝的統領廣場,不只外觀讓人驚豔,就連招商也很有一套,統領翁家第二代、總經理翁華利替桃園店帶進39個獨家品牌,還讓誠品書店在今年6月跟鄰居大遠百分手,轉到自家設立桃竹苗最大分店,就連從未進駐桃園市...

為增加客戶待在館內時間,翁華利(前)規劃餐飲品牌營收將達4成。
斥資10億元改裝的統領廣場,不只外觀讓人驚豔,就連招商也很有一套,統領翁家第二代、總經理翁華利替桃園店帶進39個獨家品牌,還讓誠品書店在今年6月跟鄰居大遠百分手,轉到自家設立桃竹苗最大分店,就連從未進駐桃園市區的威秀影城,也選擇落腳統領廣場開出22間影廳,成為全台最大據點。開幕當天,誠品董事長吳旻潔及威秀董事長吳明憲都到場祝賀。

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青海路橋一下來就是美術館特區,拆除後該生活圈將擴大。范厚珉攝
雄鐵路地下化昨日第一階段通車,也一併讓當初為方便汽機車通行的高架橋逐漸走入歷史,尤以鼓山區青海路橋、三民區自立與大順陸橋優先拆除。數十年在高架橋旁的住宅,因落塵與噪音導致房價普遍較低,也將隨著高架橋拆除後,浮現利多效應。

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地價稅將開徵,停車場等容易出錯。 本報系資料庫

地價稅將於11月開徵,各地稅務局提醒納稅義務人,盡早盤點所持土地,尤其是停車場、空地、騎樓、農業用地等最常出現問題,務必確認地價稅應課徵情形,以免誤解稅法規定,不慎漏報遭開罰。

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民眾入市撿便宜,腦筋動向法拍市場,根據內政部統計,今年1~6月拍賣移轉棟數累計為2549棟,創下近4年同期新高,除顯示投資人在法拍市場出手意願大增,也凸顯法拍市場待拍物件貨源充足。

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70年前這裡還是殺聲震天的戰場,60年前這裡2個多月內落下近48萬發砲彈;時至今日,多處砲擊過的城牆遺跡已不復見10萬大軍,取而代之的是來自各地的觀光客,這裡就是金門。

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▲有民眾發現,台南歸仁區大多數的新成屋預售開價每坪都要2字頭。(圖/取自Google Map)
以往想買房的民眾多半認為「南部房價便宜,一定買得起」,不過,如今這說法可能已經不適用了,還傳出若想在台南買新房,沒有千萬買不到的情形。近年來台南公共建設多,不僅有建商推出山區千萬豪宅,就連安南區都出現7千萬豪宅,而這三年台南的房價走勢,更是從平均單價每坪13.6萬元成長至14.2萬元。

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高雄市不動產開發公會理事長張永義(站立者),今日下午在2018房屋市場研討會致詞時指出,高雄市的鳳山、仁武、楠梓、以及橋頭等熱區,首購以及部份換屋產品,持續熱銷。(圖/顏瑞田攝)
高雄房屋市場維持過去1年以來的順暢走勢,由於大樓住宅產品去化速度快,目前只剩5700戶餘屋,房市熱點遍及鳳山、仁武、楠梓、以及橋頭等熱區,今年整體高雄房市,情勢看好,但,比較擔心的是,未來2年內,目前施工中的成屋,將完工者,數量約1.5萬戶,屆時,恐將有一番硬戰。

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