▲高雄市長韓國瑜主張政府應開放陸資來台投資高雄房地產。(圖/韓國瑜臉書) 高雄市長韓國瑜今日在愛河舉辦就職典禮,而先前韓國瑜主張政府應開放陸資來台投資高雄房地產,對此 建築業者表示,「當然贊成韓國瑜的主張、政府不應該再鎖國了!」 高雄房價被長期低估,但都市計畫與硬體...

▲高雄市長韓國瑜主張政府應開放陸資來台投資高雄房地產。(圖/韓國瑜臉書)
高雄市長韓國瑜今日在愛河舉辦就職典禮,而先前韓國瑜主張政府應開放陸資來台投資高雄房地產,對此建築業者表示,「當然贊成韓國瑜的主張、政府不應該再鎖國了!」高雄房價被長期低估,但都市計畫與硬體建設都優於其他五都。

據《中時電子報》報導,中華民國商業總會理事長賴正鎰(24)日表示,呼應高雄新任市長韓國瑜的主張,身為商總理事長與建築業的成員,業界當然贊成韓國瑜開放陸資來台投資高雄房地產的呼聲,且呼籲政府不該再鎖國了,應檢討政府「五四三」限制陸資投資台灣房地產的政策,並鬆綁為「六八二」,甚至比照外資全面開放。

▲陸資要在台置產條件相當嚴苛。(圖/google map)

不過由於目前政府對陸資來台取得不動產許可制,且祭出「五四三」(貸款成數不得超過5成、在台居留時間不得超過4個月、3年內不得移轉)的嚴格管制。甚至針對大陸地產開發商北京萬通實業間接來台開發房地產,所唯一完成交屋的淡水「萬通台北2011」,祭出所謂「萬通條款」。實施陸資購屋置產的「總量管制」上限,陸資取得同一棟或同一社區的建物,以總戶數10%為限。因此,陸資來台投資房地產的案件非常少。據內政部統計陸資來台取得不動產數量統計,從2002年以來到2017年底,15年來陸資取得不動產只有445件。
▲許多業者看好韓國瑜,紛紛前往高雄插旗。(圖/google map)
據《中時電子報》報導,麗寶集團旗下麗盛建設總經理何昭宏表示,麗寶集團已在高雄購置土地,若韓國瑜提出呼籲開放陸資到高雄投資房地產,業界一定會支持,這也是業界所期待的願景。而興富發副總經理廖昭雄也表示,興富發和潤隆建設多年來在高雄一直很積極購地、開發,2019年將會開出悅誠購物商場、飯店動工和住宅多筆新案推出和完工。雖然高雄房價被長期低估了10幾年,但就都市計劃和硬體建設來看,高雄都優於其他五都,甚至不輸亞洲鄰近國家,如果政府法令可以開放陸資投資高雄房地產,房市將大有可為。



高雄市長當選人韓國瑜要全力拚經濟,建商也力挺!兩大建商在高雄的新一波推案,預估有400億元,業者看好高雄房市將更熱絡,甚至說高雄房價可望衝上一坪50萬元!

高雄市長當選人,韓國瑜:「我會是幾十年來,最渴望發財的市政府。」就要全力拚經濟,高雄市長當選人韓國瑜的衝勁,連建商也重押。
▲兩大建商首波就用400億挺高雄。(圖/東森新聞資料畫面)

趕在選後第一週就要在苓雅區推出新案,興富發和潤隆建設,估計光在高雄就有200億推案;甲山林也在三民區等推自建案約60億元,加上代銷案,合計約有210億元,兩大建商首波就用400億挺高雄。

建設公司總經理,張境在:「它的未來發展一定會帶動房價,一坪50萬都不為過,我們也期待新的市長能帶領高雄經濟持續發展,讓大家都有錢賺,整個高雄發展也會帶動房市的熱絡。」

▲高雄選情確定後,許多沒下訂的準購屋族也紛紛出籠。(圖/東森新聞資料畫面)

選舉過後情勢較明朗,業者也說,過去兩三週看房沒下訂的準購屋族也紛紛出籠。建設公司總經理,張境在:「很多買房客戶進到接待中心來,從他們目光和他們談吐之間,對未來的整體發展都是比較肯定的,所以他們也比較有信心來買房。」

▲商總理事長賴正鎰表示,房地產今年呈現U型反轉,估計可以再好上十年。(圖/東森新聞資料畫面)

連商總理事長賴正鎰都說,房地產今年呈現U型反轉,選舉後藍營執政縣市增,都以拚經濟為主軸,估計房地產可以再好上十年。
 新市長帶來新活水,建商動作快,就要跟著韓流讓房市也加溫。
2018/12/25 11:25 東森財經新聞













台南市年收租金243萬、258萬,滿租中直接當現成房東。 1、台南北區大興街26套房透天別墅 物件連結: https://ppt.cc/fhhadx 承辦人:陳宜珺0905-39-39-39 2、台南南區五妃街新天地百貨附近31套房透天別墅 物件連結: https://p...


台南市年收租金243萬、258萬,滿租中直接當現成房東。
1、台南北區大興街26套房透天別墅

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(鴻運多不動產開發有限公司)

英國來年3月正式脫歐,雖然脫歐計劃仍未有定案,但當地房地產市場已經首當其衝。盡管官方數字顯示,倫敦樓價今年才開始回落,但有資深業界人士指出,倫敦市中心的樓價已較4年前已下降15%。


英國來年3月正式脫歐,雖然脫歐計劃仍未有定案,但當地房地產市場已經首當其衝。盡管官方數字顯示,倫敦樓價今年才開始回落,但有資深業界人士指出,倫敦市中心的樓價已較4年前已下降15%。

建商認為是住戶的燈具離灑水頭過近且溫度過熱,才觸動消防系統。范厚珉攝 一覺醒來,床墊有如孤島泡在滿屋的水中。讀者向《蘋果》投訴,家中消防灑水頭凌晨三點突爆裂噴水,讓家中淹水達10公分,最後證實是烏龍一場,室內並無火警,但許多家具也因此損壞,投訴人以灑水頭故障為由要求建商...

建商認為是住戶的燈具離灑水頭過近且溫度過熱,才觸動消防系統。范厚珉攝

一覺醒來,床墊有如孤島泡在滿屋的水中。讀者向《蘋果》投訴,家中消防灑水頭凌晨三點突爆裂噴水,讓家中淹水達10公分,最後證實是烏龍一場,室內並無火警,但許多家具也因此損壞,投訴人以灑水頭故障為由要求建商負責,建商則主張住戶自行裝潢不當,才會誤觸消防系統。

目前是預售屋搶新成屋客源,新成屋搶中古屋客源,不少屋主對市場敏銳度不高,以為價格開高高等人詢問再有感降價,但事實是購屋族連看都不願意看,形成一直賣不出去窘境。 許多人買房都會優先考量中古屋,主因是中古屋房價比較低,但該現象在南台灣低基期房價市場卻不見得是如此。

目前是預售屋搶新成屋客源,新成屋搶中古屋客源,不少屋主對市場敏銳度不高,以為價格開高高等人詢問再有感降價,但事實是購屋族連看都不願意看,形成一直賣不出去窘境。

許多人買房都會優先考量中古屋,主因是中古屋房價比較低,但該現象在南台灣低基期房價市場卻不見得是如此。

老舊公寓可能號稱零公設比,事實上只是登記方式不同,但公設占比仍是極低。資料照片 都市土地寸土寸金,買房都希望拉高坪效、追求高CP值的室內空間,其中「公設比高低」也成為購屋關鍵指標。

老舊公寓可能號稱零公設比,事實上只是登記方式不同,但公設占比仍是極低。資料照片


都市土地寸土寸金,買房都希望拉高坪效、追求高CP值的室內空間,其中「公設比高低」也成為購屋關鍵指標。

為增加客戶待在館內時間,翁華利(前)規劃餐飲品牌營收將達4成。 斥資10億元改裝的統領廣場,不只外觀讓人驚豔,就連招商也很有一套,統領翁家第二代、總經理翁華利替桃園店帶進39個獨家品牌,還讓誠品書店在今年6月跟鄰居大遠百分手,轉到自家設立桃竹苗最大分店,就連從未進駐桃園市...

為增加客戶待在館內時間,翁華利(前)規劃餐飲品牌營收將達4成。
斥資10億元改裝的統領廣場,不只外觀讓人驚豔,就連招商也很有一套,統領翁家第二代、總經理翁華利替桃園店帶進39個獨家品牌,還讓誠品書店在今年6月跟鄰居大遠百分手,轉到自家設立桃竹苗最大分店,就連從未進駐桃園市區的威秀影城,也選擇落腳統領廣場開出22間影廳,成為全台最大據點。開幕當天,誠品董事長吳旻潔及威秀董事長吳明憲都到場祝賀。

青海路橋一下來就是美術館特區,拆除後該生活圈將擴大。范厚珉攝 高 雄鐵路地下化昨日第一階段通車,也一併讓當初為方便汽機車通行的高架橋逐漸走入歷史,尤以鼓山區青海路橋、三民區自立與大順陸橋優先拆除。數十年在高架橋旁的住宅,因落塵與噪音導致房價普遍較低,也將隨著高架橋拆除後...

青海路橋一下來就是美術館特區,拆除後該生活圈將擴大。范厚珉攝
雄鐵路地下化昨日第一階段通車,也一併讓當初為方便汽機車通行的高架橋逐漸走入歷史,尤以鼓山區青海路橋、三民區自立與大順陸橋優先拆除。數十年在高架橋旁的住宅,因落塵與噪音導致房價普遍較低,也將隨著高架橋拆除後,浮現利多效應。

地價稅將開徵,停車場等容易出錯。 本報系資料庫 地價稅 將於11月開徵,各地稅務局提醒納稅義務人,盡早盤點所持土地,尤其是停車場、空地、騎樓、農業用地等最常出現問題,務必確認地價稅應課徵情形,以免誤解稅法規定,不慎漏報遭開罰。

地價稅將開徵,停車場等容易出錯。 本報系資料庫

地價稅將於11月開徵,各地稅務局提醒納稅義務人,盡早盤點所持土地,尤其是停車場、空地、騎樓、農業用地等最常出現問題,務必確認地價稅應課徵情形,以免誤解稅法規定,不慎漏報遭開罰。

民眾入市撿便宜,腦筋動向法拍市場, 根據內政部統計,今年1~6月拍賣移轉棟數累計為2549棟,創下近4年同期新高,除顯示投資人在法拍市場出手意願大增,也凸顯法拍市場待拍物件貨源充足。


民眾入市撿便宜,腦筋動向法拍市場,根據內政部統計,今年1~6月拍賣移轉棟數累計為2549棟,創下近4年同期新高,除顯示投資人在法拍市場出手意願大增,也凸顯法拍市場待拍物件貨源充足。

70年前這裡還是殺聲震天的戰場,60年前這裡2個多月內落下近48萬發砲彈;時至今日,多處砲擊過的城牆遺跡已不復見10萬大軍,取而代之的是來自各地的觀光客,這裡就是金門。


70年前這裡還是殺聲震天的戰場,60年前這裡2個多月內落下近48萬發砲彈;時至今日,多處砲擊過的城牆遺跡已不復見10萬大軍,取而代之的是來自各地的觀光客,這裡就是金門。

▲有民眾發現,台南歸仁區大多數的新成屋預售開價每坪都要2字頭。(圖/取自Google Map) 以往想買房的民眾多半認為「南部房價便宜,一定買得起」,不過,如今這說法可能已經不適用了,還傳出若想在台南買新房,沒有千萬買不到的情形。 近年來台南公共建設多,不僅有建商推出山...

▲有民眾發現,台南歸仁區大多數的新成屋預售開價每坪都要2字頭。(圖/取自Google Map)
以往想買房的民眾多半認為「南部房價便宜,一定買得起」,不過,如今這說法可能已經不適用了,還傳出若想在台南買新房,沒有千萬買不到的情形。近年來台南公共建設多,不僅有建商推出山區千萬豪宅,就連安南區都出現7千萬豪宅,而這三年台南的房價走勢,更是從平均單價每坪13.6萬元成長至14.2萬元。

高雄市不動產開發公會理事長張永義(站立者),今日下午在2018房屋市場研討會致詞時指出,高雄市的鳳山、仁武、楠梓、以及橋頭等熱區,首購以及部份換屋產品,持續熱銷。(圖/顏瑞田攝) 高雄房屋市場維持過去1年以來的順暢走勢,由於大樓住宅產品去化速度快,目前只剩5700戶...

高雄市不動產開發公會理事長張永義(站立者),今日下午在2018房屋市場研討會致詞時指出,高雄市的鳳山、仁武、楠梓、以及橋頭等熱區,首購以及部份換屋產品,持續熱銷。(圖/顏瑞田攝)
高雄房屋市場維持過去1年以來的順暢走勢,由於大樓住宅產品去化速度快,目前只剩5700戶餘屋,房市熱點遍及鳳山、仁武、楠梓、以及橋頭等熱區,今年整體高雄房市,情勢看好,但,比較擔心的是,未來2年內,目前施工中的成屋,將完工者,數量約1.5萬戶,屆時,恐將有一番硬戰。

房地產龍頭建商國泰建設(2501)昨(29)日砸下9.28億元標下台南平實重劃區內1,418.38坪土地。

房地產龍頭建商國泰建設(2501)昨(29)日砸下9.28億元標下台南平實重劃區內1,418.38坪土地。

京城建設董事長蔡天贊(右二)臨時召集董監事,討論並決議增發現金股息2元。(顏瑞田攝) 京城建設今(22)日上午召開股東常會,雖然包括今年董事會已決議連續4年不配發股利,不過,因營收和獲利,逐年上揚,經股東臨時提案,加發現金股息2元,並由股東大會表決通過,成為今年南台灣股...

京城建設董事長蔡天贊(右二)臨時召集董監事,討論並決議增發現金股息2元。(顏瑞田攝)
京城建設今(22)日上午召開股東常會,雖然包括今年董事會已決議連續4年不配發股利,不過,因營收和獲利,逐年上揚,經股東臨時提案,加發現金股息2元,並由股東大會表決通過,成為今年南台灣股東常會的最大驚奇,股利配發從原本的每股零元,增至每股配發現金股息2元。

高雄美術館特區高興昌重畫地1808.14坪(紅色框內),今日由城揚建設以總價15.60億元標得。(圖/高雄地政局提供) 高雄推案王城揚建設,今(20)日以出價15.60億元,每坪86.3萬元,打敗興富發、三發地產、以及永信建設集團等3家上市櫃公司,標得美術館特區高興昌重...

高雄美術館特區高興昌重畫地1808.14坪(紅色框內),今日由城揚建設以總價15.60億元標得。(圖/高雄地政局提供)
高雄推案王城揚建設,今(20)日以出價15.60億元,每坪86.3萬元,打敗興富發、三發地產、以及永信建設集團等3家上市櫃公司,標得美術館特區高興昌重畫地1808.14坪。

再接再勵 三井不動產台灣飯店事業再進擊,「中山忠孝」坐落台北車站商圈,預定2022年開幕(圖:三井不動產) 2018年甫迎完新春後,三井不動産集團隨即宣佈將再次於大台北都會中心展開另一個新的飯店事業。這座三井不動產於台灣再進擊的飯店專案,基地位置坐落於交通網絡與人流來往最...

再接再勵 三井不動產台灣飯店事業再進擊,「中山忠孝」坐落台北車站商圈,預定2022年開幕(圖:三井不動產)
2018年甫迎完新春後,三井不動産集團隨即宣佈將再次於大台北都會中心展開另一個新的飯店事業。這座三井不動產於台灣再進擊的飯店專案,基地位置坐落於交通網絡與人流來往最密集的觀光與商務繁盛的台北車站站前商圈。預定規劃約有350間客房的高優質飯店。

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台中市鐵路高架化完成第一階段通車後,2017年3月開始啟動鐵路周邊14處地下道填平、17處平交道縫合及新闢平面道路工程,目前已有12處地下道恢復平面道路通行,剩餘的2處地下道也將在2018年5月初以前陸續完成。

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高雄龍華國小舊址地上權招標案,高雄地政局長簡振澄今日上午宣布由富邦人壽得標。(顏瑞田攝)
高雄農16特區龍華國小地上權招標,今(7)日上午10時開標,由富邦人壽以78億780萬元標得。華國小舊址面積達11,636坪,權利金底價78億元,預估開發投資額達200億元。


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