近3年中南部房仲加盟品牌店數普遍量縮,但今年以來,關店數趨於緩和。陳恒芳攝 永慶三都總店數年增近1成 大家房屋縮減趨緩 中南部房仲加盟體系,歷經2015~2016年房市急凍考驗,店頭年減率從7%,上看17%,但2016年至今,雖部分加盟品牌店數仍在縮減中,但減幅已趨於緩...

近3年中南部房仲加盟品牌店數普遍量縮,但今年以來,關店數趨於緩和。陳恒芳攝

永慶三都總店數年增近1成 大家房屋縮減趨緩
中南部房仲加盟體系,歷經2015~2016年房市急凍考驗,店頭年減率從7%,上看17%,但2016年至今,雖部分加盟品牌店數仍在縮減中,但減幅已趨於緩和,甚至有如永慶不動產、東森房屋、全國不動產等品牌,已呈現零變動、甚至向上成長的格局。業者認為,今年中南三都買賣移轉棟數較去年同期成長2成,業者信心回升是主因。

五、六十坪的房子現在變成房市新毒藥。本報資料照 房仲統計北市地政雲資料,今年上半年北市住宅交易較去年減少逾二成,80坪以上豪宅小減3%,表現最強,50多坪的住宅大減五成,半年僅成交260多件,已淪為票房毒藥。

五、六十坪的房子現在變成房市新毒藥。本報資料照
房仲統計北市地政雲資料,今年上半年北市住宅交易較去年減少逾二成,80坪以上豪宅小減3%,表現最強,50多坪的住宅大減五成,半年僅成交260多件,已淪為票房毒藥。

此次標售的土地基地,屬於漢神商圈範圍,距離輕軌C10站也相當近。(圖/高雄捷運局提供) 高雄市政府捷運局今(17)日標售高雄漢神百貨商圈192.69坪土地,總計有4位自然人競標,最後由居富開發的黃姓自然人溢價得標,得標金額1.19億元,溢價約11%。

此次標售的土地基地,屬於漢神商圈範圍,距離輕軌C10站也相當近。(圖/高雄捷運局提供)
高雄市政府捷運局今(17)日標售高雄漢神百貨商圈192.69坪土地,總計有4位自然人競標,最後由居富開發的黃姓自然人溢價得標,得標金額1.19億元,溢價約11%。

崗山之眼園區以音樂為主題打造高雄地區第一座天空廊道,主塔柱高度約40.5公尺(圖:高雄市政府) 高雄市岡山區小崗山上新觀光指標景點-崗山之眼園區的天空廊道2017年8月14日舉行「主塔柱頭安座典禮」,由高雄市長陳菊主持。

崗山之眼園區以音樂為主題打造高雄地區第一座天空廊道,主塔柱高度約40.5公尺(圖:高雄市政府)

高雄市岡山區小崗山上新觀光指標景點-崗山之眼園區的天空廊道2017年8月14日舉行「主塔柱頭安座典禮」,由高雄市長陳菊主持。

暑氣來了!好苦惱~動動擺設,增加居家清涼視感(圖:永慶房產集團居家服務中心) 每年端午節過後,夏天的炎熱氣候也正式報到!天氣越來越熱,加上梅雨下個不停,濕、熱、悶真讓人坐立難安,冷氣吹不停,又擔心電費攀升、也怕冷氣吹多影響健康,這時轉換一下家中擺設,讓氣氛清涼一下,打造...

暑氣來了!好苦惱~動動擺設,增加居家清涼視感(圖:永慶房產集團居家服務中心)

每年端午節過後,夏天的炎熱氣候也正式報到!天氣越來越熱,加上梅雨下個不停,濕、熱、悶真讓人坐立難安,冷氣吹不停,又擔心電費攀升、也怕冷氣吹多影響健康,這時轉換一下家中擺設,讓氣氛清涼一下,打造夏日涼視覺,與暑氣說掰掰!

2017年1-5月雙北市購屋年齡調查,20-30歲購屋民眾年增13%,總價1,000-2,000萬最多人 永慶房產集團根據內部2017年1-5月雙北市內部成交資料與2016年同期比較發現,各年齡層買屋增加比例中,以20-30歲民眾購屋比例增加13%最多,其次為40-60...

2017年1-5月雙北市購屋年齡調查,20-30歲購屋民眾年增13%,總價1,000-2,000萬最多人

永慶房產集團根據內部2017年1-5月雙北市內部成交資料與2016年同期比較發現,各年齡層買屋增加比例中,以20-30歲民眾購屋比例增加13%最多,其次為40-60歲增加4.5%,而主要購屋年齡層仍以40-60歲及30-40歲占比八成最多,購屋總價帶則以總價1,000-2,000萬最多人購買。

筆記起來!贈與農地要免稅「雙要件」 財政部台北國稅局表示,農業用地經依法律變更為非農業用地後,須同時取得(1)都市計畫主管機關核發符合農業發展條例第38條之1第1項規定情形之證明,及(2)農業主管機關核發該土地作農業使用證明書,所贈與之該農業用地,始得申請適用不計入贈與...

筆記起來!贈與農地要免稅「雙要件」

財政部台北國稅局表示,農業用地經依法律變更為非農業用地後,須同時取得(1)都市計畫主管機關核發符合農業發展條例第38條之1第1項規定情形之證明,及(2)農業主管機關核發該土地作農業使用證明書,所贈與之該農業用地,始得申請適用不計入贈與總額而免徵贈與稅。

陳菊表示,臺灣邁入高齡化與少子化社會,面臨嚴重的老人照護問題 高齡整合長期照護中心10日舉行動土典禮,高雄市長陳菊表示,配合中央推動長照2.0政策, 市府自104年起規劃興建衛生局所屬醫療園區之高齡整合性長期照護中心,整合市府所屬市立醫院中西醫資源,主要收治高齡...

陳菊表示,臺灣邁入高齡化與少子化社會,面臨嚴重的老人照護問題
高齡整合長期照護中心10日舉行動土典禮,高雄市長陳菊表示,配合中央推動長照2.0政策,市府自104年起規劃興建衛生局所屬醫療園區之高齡整合性長期照護中心,整合市府所屬市立醫院中西醫資源,主要收治高齡長者身心障礙弱勢族群,預計108年底完工,完工後將與衛生局、凱旋醫院、民生醫院等成為衛生醫療園區,提供市民優質的長照醫療服務。

許多人挑房時看見有道路朝住宅而來就認定是路沖,但實際上路沖的型態變化很多,必須判斷真假。 「路沖」是風水中為大家所熟悉的一種「水形煞」,水形煞最早的成形是以河川、湖渠為主體,在城市中,道路又被比擬成水,凡是流動的型態對住宅造成沖剋,就稱呼為水形煞。許多人在挑房時看見...

許多人挑房時看見有道路朝住宅而來就認定是路沖,但實際上路沖的型態變化很多,必須判斷真假。

「路沖」是風水中為大家所熟悉的一種「水形煞」,水形煞最早的成形是以河川、湖渠為主體,在城市中,道路又被比擬成水,凡是流動的型態對住宅造成沖剋,就稱呼為水形煞。許多人在挑房時看見有道路朝住宅而來,往往就認定是路沖,但實際上,路沖的型態變化很多,可用以下方法來判斷真假。

報系資料照 台版「肥咖條款」來了,財政部昨(8)日預告「金融機構執行共同申報及盡職審查作業辦法」草案,預訂後年實施共同申報準則(CRS),並在大後年(2020年)與其它國家或地區進行稅務用途資訊(含金融帳戶資訊)自動交換,全球反避稅,台灣到位。

報系資料照
台版「肥咖條款」來了,財政部昨(8)日預告「金融機構執行共同申報及盡職審查作業辦法」草案,預訂後年實施共同申報準則(CRS),並在大後年(2020年)與其它國家或地區進行稅務用途資訊(含金融帳戶資訊)自動交換,全球反避稅,台灣到位。

提醒注意 大樓公寓與透天厝房屋稅「有差異」 基隆市稅務局表示,常有納稅義務人詢問為何大樓公寓房屋與透天厝面積相同或較小,但是房屋稅卻較高?或透天厝價格比大樓貴,但是房屋稅卻較低?

提醒注意 大樓公寓與透天厝房屋稅「有差異」

基隆市稅務局表示,常有納稅義務人詢問為何大樓公寓房屋與透天厝面積相同或較小,但是房屋稅卻較高?或透天厝價格比大樓貴,但是房屋稅卻較低?

高市府財政局選在農曆7月標售高市區25筆市有地,其中一筆位於苓雅區河南路與明德街口442坪住四土地,吸引建商搶標機會頗大。 農曆民俗月仍有一些消費者購屋禁忌較多,但高雄公有土地標售卻百無禁忌, 除了國產署南區分署搶先在農曆7月前夕標售高市總底價達12億元的9筆房地,...

高市府財政局選在農曆7月標售高市區25筆市有地,其中一筆位於苓雅區河南路與明德街口442坪住四土地,吸引建商搶標機會頗大。

農曆民俗月仍有一些消費者購屋禁忌較多,但高雄公有土地標售卻百無禁忌,除了國產署南區分署搶先在農曆7月前夕標售高市總底價達12億元的9筆房地,最大一筆左營圓環土地底價逾11億元,高市府財政局也選在24日,標售總底價達9.64億元的25筆公有地,吸引不少建商評估興趣。

高市7月份大樓新申報開工僅42戶,供給量縮趨勢明顯,強化房市即將落底訊號。   高雄房市前7個月新申報開工大樓量體僅2130戶,較去年同期縮減約14%,持續呈量縮趨勢發展,其中大樓新申報開工更有2個月份掛零,7月份則僅42戶,透天新申報開工每月也大都在30戶內,全年...

高市7月份大樓新申報開工僅42戶,供給量縮趨勢明顯,強化房市即將落底訊號。  

高雄房市前7個月新申報開工大樓量體僅2130戶,較去年同期縮減約14%,持續呈量縮趨勢發展,其中大樓新申報開工更有2個月份掛零,7月份則僅42戶,透天新申報開工每月也大都在30戶內,全年新開工戶數,有機會縮減至4500戶以內。

內政部修法增加擬訂權利變換計劃補助費用上限300萬元,因此申請辦理都更重建最多有800萬元補助。 都市更新爭議近日又起,適逢內政部通過「中央都市更新基金補助辦理自行實施更新辦法」修正草案,增加對擬訂權利變換計劃的補助, 重建案每案補助上限從原先500萬元提高到800...

內政部修法增加擬訂權利變換計劃補助費用上限300萬元,因此申請辦理都更重建最多有800萬元補助。

都市更新爭議近日又起,適逢內政部通過「中央都市更新基金補助辦理自行實施更新辦法」修正草案,增加對擬訂權利變換計劃的補助,重建案每案補助上限從原先500萬元提高到800萬元,並放寬產權複雜或基地特殊個案,可不受800萬元額度限制;有安全疑慮需補強的建築物,也增加補強設計項目補助,提高對民眾的誘因。

香港不動產市場有高達7成以上的資金來自海外,佔比之高僅次於倫敦的8成。資料照片 今年外資投資台灣商用不動產金額近30億元,雖然遠超過去年外資投資金額,但台灣的投資環境對於外資而言,是高稅率、低報酬,只有少數自用為主的交易,未見投資型買盤進場。比起外資投資紐約不動產高達5...

香港不動產市場有高達7成以上的資金來自海外,佔比之高僅次於倫敦的8成。資料照片

今年外資投資台灣商用不動產金額近30億元,雖然遠超過去年外資投資金額,但台灣的投資環境對於外資而言,是高稅率、低報酬,只有少數自用為主的交易,未見投資型買盤進場。比起外資投資紐約不動產高達5298億元,更是九牛一毛。

高雄房市賣壓沈重,蛋黃區陸續逼出1字頭房價。  高雄人口數將落後台中,退居成全台第三大城,人口紅利弱化讓房市震驚,引爆房地產讓利風潮一波接一波,連豪宅級的重劃區都加入戰局。 高雄美術館「山海匯」 打出每坪19.8萬元親切房價大受歡迎,河堤社區同樣以1字頭吸睛,高雄房市...

高雄房市賣壓沈重,蛋黃區陸續逼出1字頭房價。 
高雄人口數將落後台中,退居成全台第三大城,人口紅利弱化讓房市震驚,引爆房地產讓利風潮一波接一波,連豪宅級的重劃區都加入戰局。高雄美術館「山海匯」打出每坪19.8萬元親切房價大受歡迎,河堤社區同樣以1字頭吸睛,高雄房市賣壓大,讓利廝殺成主流策略。

NO.1,許多人夢想將客廳的一面牆改為文化石牆,別猶豫了,快去做吧!(圖/齊舍設計事務所) 沙發背牆是客廳主視覺的重要一環,也是賓客來家裡聚焦的所在,沙發背牆多半代表了整個家的風格定位,要如何設計或佈置,是一大重點。除了整面白色的油漆牆之外,你還能怎麼設計佈置,快來...

NO.1,許多人夢想將客廳的一面牆改為文化石牆,別猶豫了,快去做吧!(圖/齊舍設計事務所)

沙發背牆是客廳主視覺的重要一環,也是賓客來家裡聚焦的所在,沙發背牆多半代表了整個家的風格定位,要如何設計或佈置,是一大重點。除了整面白色的油漆牆之外,你還能怎麼設計佈置,快來看精彩案例。

新北市許多重劃區新案大打有感讓利,讓蕭條已久的買氣總算回溫。 歷經房市反轉向下,近期交易市況似乎有觸底回升態勢,根據最新買賣移轉棟數資料顯示,全台今年上半年移轉量較去年同期增加2成,6月份移轉量更創18個月來新高,在建商有感讓利,價格修正狀況下,多數專家都認為房市已...

新北市許多重劃區新案大打有感讓利,讓蕭條已久的買氣總算回溫。

歷經房市反轉向下,近期交易市況似乎有觸底回升態勢,根據最新買賣移轉棟數資料顯示,全台今年上半年移轉量較去年同期增加2成,6月份移轉量更創18個月來新高,在建商有感讓利,價格修正狀況下,多數專家都認為房市已逐步回穩,而房價恐難再向下探底。

高雄市人口被台中超越,但高市重大建設計劃將於近年內陸續開花結果,房市前景仍樂觀,吸引北部建商與港資,將持續卡位市區大筆精華地。

高雄市人口被台中超越,但高市重大建設計劃將於近年內陸續開花結果,房市前景仍樂觀,吸引北部建商與港資,將持續卡位市區大筆精華地。

今年高市新屋待售物件高達1.8萬戶,鼓山區中大坪數賣壓最重,逾5600戶待售。唐郡威攝 高雄市不動產開發商業同業公會昨日舉辦房市研討會,指出今年上半年高市已售出3700戶新成屋,創近4年同期新高,但新屋與預售屋仍有約1.8萬戶待售,今年至明年首季有高達6000戶預售屋將公...

今年高市新屋待售物件高達1.8萬戶,鼓山區中大坪數賣壓最重,逾5600戶待售。唐郡威攝
高雄市不動產開發商業同業公會昨日舉辦房市研討會,指出今年上半年高市已售出3700戶新成屋,創近4年同期新高,但新屋與預售屋仍有約1.8萬戶待售,今年至明年首季有高達6000戶預售屋將公開,各項數據看來市場賣壓重。

永慶不動產大順龍華加盟店(正禾不動產仲介股份有限公司)
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