位在高雄的「亞洲新灣區」,近幾年發展迅速,除了有舊廠房改建的新商場、高雄世貿展覽館,還有最受歡迎的市立圖書總館,吸引不少人潮;但房仲業者卻苦哈哈,因為部分大型建設還在趕工當中,因此看房、買房的人都很少,甚至豪宅大樓房 價還比過去下降2成左右,預估得2、3年之後...

「亞洲新灣區」起飛? 房價未漲先降2成



位在高雄的「亞洲新灣區」,近幾年發展迅速,除了有舊廠房改建的新商場、高雄世貿展覽館,還有最受歡迎的市立圖書總館,吸引不少人潮;但房仲業者卻苦哈哈,因為部分大型建設還在趕工當中,因此看房、買房的人都很少,甚至豪宅大樓房 價還比過去下降2成左右,預估得2、3年之後才能看到增值空間。

剛剛啟用1年多,亞洲新灣區的新式賣場每到用餐時間幾乎客滿,電影院、美食街,甚至有佔地800坪的書店,還有大型生鮮超市,讓舊廠房變成新地標,人潮也持續倍增。
平日一天8000人,假日也有1萬5000人,連假甚至上看3萬人;一街之隔,同樣是新式建築,夜間點燈之後更是璀璨亮眼,中鋼集團總部旁的會館2樓的員工自助餐廳,原本是員工限定,平日一天最高400人,現在連假日也對外開放,就是看準高雄新興開發區「亞洲新灣區」的前景。
北起高雄港第一港口,南到前鎮河口,佔地590公頃,耗資300億元,第一期規劃打造五大建設,除了流行音樂和港埠旅運中心還在興建中,啟用1年半的高雄市立圖書總館,進館人數至今累計突破350萬人次,另外還有這座外型宛如巨大鯨魚的高雄展覽館,高雄展覽館2014年啟用,第1年才18個展覽,到了2016年數量已經高達2倍之多。
外界引頸期盼,但附近一帶的房價卻沒跟著成正比,像這棟有流線外型的豪宅大樓,2014年1坪有38萬元,今年卻出現1坪30萬的價格,降了快2成,另外像別墅豪宅數量稀少,成交價動輒3500萬左右,買的人更少,房仲帶客看屋1個月10組都不到。
市場冷淡,尤其房地合一實施後投資客減少,自住客變多,加上大坪數房子需求量不高,房市景氣遲遲沒起色,不過房仲業不擔心,看好亞洲新灣區潛在實力,要成為高雄市未來的新蛋黃區指日可待。

TVBS

圖/TVBS
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