來自杜拜土地部門的數據顯示,2014年中國對杜拜房地產行業的投資達到了22.4億元,較2013年增長了300%以上。2015年前8個月,中國個人對杜拜房地產行業的投資總額達到了人民幣20.7億元。杜拜到底是靠什麼吸引的中國投資者呢?

杜拜房地產靠什麼吸引中國投資者?

來自杜拜土地部門的數據顯示,2014年中國對杜拜房地產行業的投資達到了22.4億元,較2013年增長了300%以上。2015年前8個月,中國個人對杜拜房地產行業的投資總額達到了人民幣20.7億元。杜拜到底是靠什麼吸引的中國投資者呢?
免稅
杜拜是一個免稅的酋長國(除銀行業外)。對企業和個人都沒有稅收。企業沒有營業稅、所得稅、增值稅等商業稅賦。個人沒有所得稅。房地產沒有財產稅或其它房地產稅。因此,外國人在杜拜投資房地產所獲得的收益可以完全歸於自己。 


收益高 

杜拜房產每年保持在8%左右的收益率。2010到2015年,杜拜房價增長了40%。 

產權保證
 

外國人在杜拜購房可獲得永久產權或99年產權。99年產權到期後可以接續。這兩種產權都可以進行繼承、轉賣、轉讓、抵押等產權轉移或商業操作。當發生產權轉移時,只需交付2%的過戶手續費。

全家永久簽證 

到杜拜購房的外國人可以獲得政府授予的全家永久簽證,即綠卡。全家永久簽證不包括其父母和18歲以上的子女。永久簽證每三年更新一次。 


期房期間房貸無利息
 

杜拜的房地產大部分是期房,一般在2-3年內交房。購房人交付10-20%的首付款後,其餘房款可以通過開發商安排,從銀行獲得2-3年的無 息購房貸款,購房人在期房建設的2-3年內分期支付完畢,不像中國在期房期間也要支付房貸利息。在此期間購房人可以進行期房的轉賣,可以轉按揭。這兩項辦法對倒房者特別有利,因為利用無息貸款可以把炒房成本降得最低。

環境好
住宅小區一般都有綠地裝飾,用海水淡化制成比汽油還貴的淡水,通過滴灌,養育綠草、鮮花和樹木。為了創造出曠世絕倫的效果,杜拜用人工填海造 出像棕櫚葉形狀的人工島-棕櫚島,以及像世界地圖形狀的人工島-世界島。讓人們有機會體驗被海水環抱的海島生活。這一工程就是被稱為第八大奇跡的棕櫚島工 程。(來源:星島環球網) 

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