【開發緣起】 原台南縣永康市人口成長快速,近十六年間,人口平均成長率約千分之五十,至民國八十六年底全市人口已逾十八萬人,尤以大橋地區緊鄰於台南市,都市發展腳步已遠超過都市計畫之預期,實有再增加住宅社區之必要,以紓解永康市與台南市之住宅需求。

【開發緣起】

原台南縣永康市人口成長快速,近十六年間,人口平均成長率約千分之五十,至民國八十六年底全市人口已逾十八萬人,尤以大橋地區緊鄰於台南市,都市發展腳步已遠超過都市計畫之預期,實有再增加住宅社區之必要,以紓解永康市與台南市之住宅需求。

【開發緣起】 高速鐵路沿線先期規劃設置桃園、新竹、台中、嘉義、台南等五個車站,並於各站分別擬定或變更車站特定區都市計畫,透過區段徵收方式開發,促進土地有效利用,吸引人口產業進駐,以配合高速鐵路車站興建計畫,創造高品質生活及產業發展環境。

【開發緣起】

高速鐵路沿線先期規劃設置桃園、新竹、台中、嘉義、台南等五個車站,並於各站分別擬定或變更車站特定區都市計畫,透過區段徵收方式開發,促進土地有效利用,吸引人口產業進駐,以配合高速鐵路車站興建計畫,創造高品質生活及產業發展環境。

【開發緣起】 為落實基層文化建設,配合取得國立台灣歷史博物館建館用地,以區段徵收方式開發台糖公司和順寮農場為新社區,本區原為農業區,由台糖公司種植甘蔗,面積廣闊、 地勢平坦。

【開發緣起】

為落實基層文化建設,配合取得國立台灣歷史博物館建館用地,以區段徵收方式開發台糖公司和順寮農場為新社區,本區原為農業區,由台糖公司種植甘蔗,面積廣闊、 地勢平坦。

台南市府為配合台南科工業園區三期計畫,打算將南科周邊尚未開發的7區特定區,一口氣在明年提出細部計畫,變更都市計畫,釋出多達430公頃的土地,如果能夠順利徵收,將讓周邊地主期盼多年的願望,終於實現。

台南市府為配合台南科工業園區三期計畫,打算將南科周邊尚未開發的7區特定區,一口氣在明年提出細部計畫,變更都市計畫,釋出多達430公頃的土地,如果能夠順利徵收,將讓周邊地主期盼多年的願望,終於實現。

  【開發緣起】   本市改制前原台南縣屬典型農業大縣,但由於台南科學工業園區之投入建設,已逐漸朝向科技產業邁進,但仍多屬傳統產業,因此在面對方興未艾之全球產業高值化的浪潮中,本市推動以知識經濟為主軸之產業,以提昇產業產值,而知識經濟首重創意設計,配合行政院核定之「挑戰2008:...

 【開發緣起】

  本市改制前原台南縣屬典型農業大縣,但由於台南科學工業園區之投入建設,已逐漸朝向科技產業邁進,但仍多屬傳統產業,因此在面對方興未艾之全球產業高值化的浪潮中,本市推動以知識經濟為主軸之產業,以提昇產業產值,而知識經濟首重創意設計,配合行政院核定之「挑戰2008:國家發展重點計畫」,即有「文化創意產業發展計畫」及「國際創新研發基地計畫」之構想。

  【開發緣起】 台南市早期都市發展多集中於北區、中西區等都會核心發展區,重要之都市服務,如商業、行政、教育等機能也多集中於市中心區。隨著都市發展密度漸增,使得市中心區之公共設施與交通服務水準日趨下降,加上高鐵通車及未來台鐵地下捷運化等重大建設之推行,勢必促使台南都會區發展核心轉移。

 

【開發緣起】

台南市早期都市發展多集中於北區、中西區等都會核心發展區,重要之都市服務,如商業、行政、教育等機能也多集中於市中心區。隨著都市發展密度漸增,使得市中心區之公共設施與交通服務水準日趨下降,加上高鐵通車及未來台鐵地下捷運化等重大建設之推行,勢必促使台南都會區發展核心轉移。

【開發緣起】 本計畫位於台南市中西區中正商圈與台南運河的交會處,過去為運河盲段的河道及碼頭用地,在盲段填平建中國城大樓後,中正商圈與水岸地的發展受到阻隔,而中國城大樓也因建物老舊,使用機能不佳,而成為府城舊市區藍綠雙環交會與都市再發展過程中極需更新與再造的場域。

【開發緣起】
本計畫位於台南市中西區中正商圈與台南運河的交會處,過去為運河盲段的河道及碼頭用地,在盲段填平建中國城大樓後,中正商圈與水岸地的發展受到阻隔,而中國城大樓也因建物老舊,使用機能不佳,而成為府城舊市區藍綠雙環交會與都市再發展過程中極需更新與再造的場域。

【開發緣起】 鹽行地區為臺南市永康區主要人口集居地之一,本府於辦理高速公路永康交流道附近特定區計畫之第三次通盤檢討時,考量鄰近地區之國中用地已呈飽和狀態,且經地方人士長期反映,鹽行地區無劃設文中用地,學童就學距離遠且有安全疑慮,同時為配合幹7號-20M道路(永安路)拓寬工程迅速串...

【開發緣起】
鹽行地區為臺南市永康區主要人口集居地之一,本府於辦理高速公路永康交流道附近特定區計畫之第三次通盤檢討時,考量鄰近地區之國中用地已呈飽和狀態,且經地方人士長期反映,鹽行地區無劃設文中用地,學童就學距離遠且有安全疑慮,同時為配合幹7號-20M道路(永安路)拓寬工程迅速串聯台南博物館園區及安南區和順工業區

【開發緣起】 為配合行政院「增設南部科學工業園區」加速促進國內高科技產業發展,帶動產業升級,本府於台南科學工業園區外圍約2,000公頃特定區,新訂台南科學工業園區特定區計畫。冀望籍由本案之開發,引導其週邊土地有序漸進發展,達成促進土地利用之目標,並提供台南科學工業園區附近生活及服...

【開發緣起】

為配合行政院「增設南部科學工業園區」加速促進國內高科技產業發展,帶動產業升級,本府於台南科學工業園區外圍約2,000公頃特定區,新訂台南科學工業園區特定區計畫。冀望籍由本案之開發,引導其週邊土地有序漸進發展,達成促進土地利用之目標,並提供台南科學工業園區附近生活及服務性設施需求。

【開發緣起】 特定區計畫擬定時,於新市區建設地區共劃分為15個開發區塊,每一開發區塊面積約為50〜60公頃,就開發財務及提供的都市服務機能而言,均為適當的整體開發規模。於計畫發布實施後,陸續於93年11月發布實施「變更臺南科學工業園區特定區計畫(南科液晶電視及產業支援工業區)」案...

【開發緣起】
特定區計畫擬定時,於新市區建設地區共劃分為15個開發區塊,每一開發區塊面積約為50〜60公頃,就開發財務及提供的都市服務機能而言,均為適當的整體開發規模。於計畫發布實施後,陸續於93年11月發布實施「變更臺南科學工業園區特定區計畫(南科液晶電視及產業支援工業區)」案(涵蓋H、I、J、K之開發區塊),又於94年10月發布實施「變更臺南科學工業園區特定區計畫(新市區建設地區開發區塊L及M)主要計畫」案。

【開發緣起】 台南科學工業園區為我國高科技產業發展重 地,於84年行政院國科會選址完成,並由原 台南縣政府86年起著手進行新訂「台南科學 工業園區特定區計畫」,於90年12月先行針 對園區發布實施;隔年(91年)11月不含園 區部分發布實施,總開發面積為3 ,282.90公 頃,...

【開發緣起】

台南科學工業園區為我國高科技產業發展重地,於84年行政院國科會選址完成,並由原台南縣政府86年起著手進行新訂「台南科學工業園區特定區計畫」,於90年12月先行針對園區發布實施;隔年(91年)11月不含園區部分發布實施,總開發面積為3,282.90公頃,(其中科學園區部分為1,038.6500公頃)。

台南市府地政局今(28)日公開標售109年度第一次區段徵收區6標精華地,開標結果,6標全部標脫,標脫率百分百,上市建商達麗建設更以總價約16.6億元,每坪逾52萬元,搶下2標南台南站副都心第一期區段徵收區3142坪住五土地,溢價率超過43%,成為最大贏家。 台南市府地政...

台南市府地政局今(28)日公開標售109年度第一次區段徵收區6標精華地,開標結果,6標全部標脫,標脫率百分百,上市建商達麗建設更以總價約16.6億元,每坪逾52萬元,搶下2標南台南站副都心第一期區段徵收區3142坪住五土地,溢價率超過43%,成為最大贏家。
台南市府地政局今(28)日公開標售109年度第一次區段徵收區6標精華地,底價約29.8億元。

據傳NET忠孝一店即將搬遷(如圖),因此NET集團以每月近400萬元租金租下永福樓。 記者陳美玲/攝影 台北市永福樓原址找到租客了!據傳,接手租客是NET集團,雙方已在15號晚間完成簽約,月租金傳以近400萬元成交,較永福樓600萬元租金打六七折。

據傳NET忠孝一店即將搬遷(如圖),因此NET集團以每月近400萬元租金租下永福樓。 記者陳美玲/攝影
台北市永福樓原址找到租客了!據傳,接手租客是NET集團,雙方已在15號晚間完成簽約,月租金傳以近400萬元成交,較永福樓600萬元租金打六七折。

台南房市買氣熱絡,如位於中西區「遠雄頂美」公開2個月已售6成破百戶。葉家銘攝 六都中屬房價最低基期的台南,近年因地價大幅上揚推案從透天轉向大樓,也讓許多中大型建商積極搶進,如麗寶、遠雄、興富發、華友聯、欣巴巴、聯上、泰嘉開發等近期都有新案銷售。 中華民國不動產仲...

台南房市買氣熱絡,如位於中西區「遠雄頂美」公開2個月已售6成破百戶。葉家銘攝

六都中屬房價最低基期的台南,近年因地價大幅上揚推案從透天轉向大樓,也讓許多中大型建商積極搶進,如麗寶、遠雄、興富發、華友聯、欣巴巴、聯上、泰嘉開發等近期都有新案銷售。中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會榮譽理事長李同榮指出,二代不同堂購屋思維加上重大建設多,讓台南每10戶就有4.5戶屬成交新屋,未來幾年南市房市呈現房價上揚小陽春行情。

#重點1 #不要跟制度對著幹,不然你就等著被制度幹 一個問題,如果你手邊有200萬,此時最理性的選擇,是拿去創業,還是投資房地產?在台灣,這答案是房地產。

#重點1
#不要跟制度對著幹,不然你就等著被制度幹
一個問題,如果你手邊有200萬,此時最理性的選擇,是拿去創業,還是投資房地產?在台灣,這答案是房地產。

台南好市多西側「商20」商業區土地現況。(記者洪瑞琴翻攝) 台南好市多商場旁一塊「商20」商業區土地,經都市計劃調整,將有4.5公頃的方正型商業區土地,為北區發展帶來新利多。

台南好市多西側「商20」商業區土地現況。(記者洪瑞琴翻攝)
台南好市多商場旁一塊「商20」商業區土地,經都市計劃調整,將有4.5公頃的方正型商業區土地,為北區發展帶來新利多。

顏炳立示警,房市景氣不佳,屋主越晚賣恐賠更多。   針對今年房市現況,戴德梁行總經理顏炳立在自家官網「顏炳立市場觀點」撰文分析, 2019是「認虧保命年」,賣方若仍不願認賠賣出,原本5%賠率,等了幾年,現在要認賠20%才有買家青睞。

顏炳立示警,房市景氣不佳,屋主越晚賣恐賠更多。
 針對今年房市現況,戴德梁行總經理顏炳立在自家官網「顏炳立市場觀點」撰文分析,2019是「認虧保命年」,賣方若仍不願認賠賣出,原本5%賠率,等了幾年,現在要認賠20%才有買家青睞。

哪裡的人最愛買老屋?不少人可能以為是台北,因為建築開發早、都市更新緩如牛步,坐穩全台六都最老城市,但是依照買賣移轉統計,最愛買老屋的可不是台北人,反而是市景相對新穎的台中市,對老屋最情有獨鍾,「買賣移轉平均屋齡」近年都是由台中奪冠,也令人相當詫異。



哪裡的人最愛買老屋?不少人可能以為是台北,因為建築開發早、都市更新緩如牛步,坐穩全台六都最老城市,但是依照買賣移轉統計,最愛買老屋的可不是台北人,反而是市景相對新穎的台中市,對老屋最情有獨鍾,「買賣移轉平均屋齡」近年都是由台中奪冠,也令人相當詫異。

女性自主意識抬頭,購屋的比例也愈來愈高。 三八婦女節即將到來,在女權意識抬頭的今天,很多女性會自己存錢買房子,全台的女性購屋族也愈來愈多,但有沒有什麼理由讓女性非買房子不可?專家表示,許多女性把購屋當作存錢的方式,擁有經濟自主,就是 女性買房 的最佳理由。

女性自主意識抬頭,購屋的比例也愈來愈高。
三八婦女節即將到來,在女權意識抬頭的今天,很多女性會自己存錢買房子,全台的女性購屋族也愈來愈多,但有沒有什麼理由讓女性非買房子不可?專家表示,許多女性把購屋當作存錢的方式,擁有經濟自主,就是女性買房的最佳理由。

筆記起來!不同樓層價差多少才合理?用圖表告訴你! 自2014年中,北部地區房市陸續進入盤整期至今,價穩量縮的格局依舊不變,即便2018年的交易量較2017年增加4.5%,來到27.8萬棟,但與過去動輒三、四十萬棟的交易量相比,仍有一段差距。

筆記起來!不同樓層價差多少才合理?用圖表告訴你!
自2014年中,北部地區房市陸續進入盤整期至今,價穩量縮的格局依舊不變,即便2018年的交易量較2017年增加4.5%,來到27.8萬棟,但與過去動輒三、四十萬棟的交易量相比,仍有一段差距。


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