大東文化藝術中心旁房價1字頭買得到

【陳建宇╱高雄報導】大東文化藝術中心是高雄鳳山地區的藝文重心，特殊的外觀造型也成為當地景點，周邊機能成熟，吸引不少購屋族目光。大東文化藝術中心鄰近推案多為首購大樓，每坪18萬元起；中古屋則以總價較低的公寓及大樓詢問度較高，每坪最低11萬元就買得到。

大東文化藝術中心佔地4.3公頃，2012年完工啟用，有演藝廳、展覽館、藝術教育中心和圖書館等設施，圖書館為台灣首座藝術圖書館。住商不動產鳳山光遠加盟店店長魏政韋表示，大東文化藝術中心位鳳山舊市區，機能完善，採買可至光遠路、維新路，交通有捷運橘線大東站及鳳山轉運站，休憩除文化中心，也可至對面的大東公園。

2~3房大樓為主力

大東文化藝術中心周邊腹地漸少，推案自透天別墅轉為大樓，主力為25~45坪、2~3房產品。尊邑建設業務部經理吳宗哲表示，該區新大樓多首購、首換，房價多在1字頭。如新案「捷市樂」規劃26~43坪、2~3房產品，每坪18萬元起。
區域僅少數透天別墅案，量體均小，如新案「御寶」規劃2戶透天別墅，戶戶配電梯，地坪48坪、建坪117~118坪，總價2988萬元起。

外圍大樓11萬入手

大東文化藝術中心周邊為首購區段，中古屋以屋齡超過20年的公寓及大樓詢問度較高，魏政韋表示，如屋齡20年以上的公寓每坪12~16萬元，生活圈外圍的20年大樓更只要每坪11萬元就可入手，總價500萬元內買得到40坪3房加車位產品。
屋齡20年透天住家價格則視臨路狀況，街道內物件總價最低600萬元就買得到，臨較大馬路的物件總價上看1200萬元。

蘋果提醒你

環境
◎光遠路、維新路、中正路沿線商家多，外食方便
◎大東文化藝術中心及大東公園皆為生活圈休憩場所
◎生活圈屬於舊社區，街景較不一致
交通
◎捷運橘線大東站位於光遠路、大東一路口
◎鳳山轉運站位於捷運大東站旁，可轉乘至其他行政區
◎光遠路上下班時間易塞車
學區
◎國小學區為大東國小，位於大東一路
◎國中學區為鳳西國中，位於光華路