透過具親和力價格吸睛，高雄房地產買氣回籠區以楠梓高雄大學最受歡迎，友友建設「哈佛」、「劍橋」來客大增，1字頭房價當道，受購屋者青睞。
高雄市不動產開發公會理事長張永義表示，近期高雄房價下修15%至20%，加上開工建案減少，市況愈來愈健康，有助長期發展。
張永義指出，購屋者可以拒絕不合理的房價，有些地方原來每坪只要8萬、10萬元，結果開20萬元也有人買，購屋者買到高房價有時自己要檢討，通常是沒有做好功課才會讓人噓弄，隨著房價親民化，自住購屋的時機點浮現，不要等到行情再漲反而買不到好房。
皇苑建設董事長郭敏能有相同觀點，他說高雄房價已經普遍下修15%至20%，再稍微議個價應該就是合理行情，此時選擇性高，自住族進場購屋相對有利。
張永義表示，他希望房價穩定發展，不要大漲，讓年輕人都買得起，負責任的政府也有任務要健全房市。以高雄為例，一年房屋需求約5,000至8,000戶，現有餘屋1萬戶，大概一年半就會出清。
而去年新建案開工有5,000戶，今年降為3,000戶，未來二至三年高雄房市供需會十分健康，房價有支撐。
資深建商說，高雄地價也隨著回檔，美術館區有塊地去年每坪開價160萬元地主不賣，現在反向以100萬元求售還乏人問津，風水輪流轉，買賣雙方的利基點大翻轉。
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