一手糖一手鞭 高雄二次施工違建減量｜台南高雄房屋交易網 - 陳宜珺協理｜專業仲介顧問

高雄市的新案有許 多是透天別墅，特別是前院停車式的別墅更受民眾喜愛，但建商往往在取得使用執照後進行二次施工，將車庫加上頂蓋，既可讓民眾的愛車避免吹風淋雨，又多了個 露台可使用，10個新案裡可能有8個都做二次施工。

不過這樣的狀況現在逐漸改善，高雄市工務局採取從嚴稽查，讓這些違建減少許多。

 

高 雄市工務局總工程司黃志明表示，遇到建築二次施工的違建，過去都只有拆除一途，但考量到民眾有其需求，目前新建案二次施工部分，都可援用「高雄厝設計及鼓 勵回饋辦法」申請變更，增加綠能設施後便能就地合法，給予民眾及建商方便，建商也多願意配合，違法的二次施工自然減少。

 

如位於高雄市美濃區的新建案「山水中」，就將車庫頂蓋增建的露台部分超過1/2的面積做綠化，成為具備綠能設施，合法取得建造執照及權狀，是目前高雄市第1件既有建築物違建轉高雄厝合法化的案例。（陳建宇／高雄報導）蘋果日報 | APPLE DAILY