高雄大賣場加持建案首推中鋼商圈，附近有好市多、家樂福、宜家家具等三大生活賣場呈鼎立之勢，再加上MLD台鋁商場與中鋼會館，最大受惠為中鋼建案、國城賦格等，受到市場矚目。
中鋼建案共四棟，結構體已經蓋到地上五樓，其中二棟員工宿舍已出現搶購熱潮，另二棟將對外銷售。國城建設為高雄軟體園區開發商，口碑相當好，賦格接近完銷，中華路新案蓄勢待發。
資深建商說，上周高雄市府標中都重劃區土地，成交價比之前同區下跌20%，六筆土地標售一空吸引買氣，其中興富發以總價5.68億元成功插旗，每坪約81萬元，與之前標售每坪100萬元以上相比跌幅二成，市場預期高雄房價地價持續下修中。高雄市不動產開發公會表示，高雄房價出現不少破盤價格，連鎖反應下來，愈有親和力的房價會愈有買氣。
市場人士說，景氣旺盛時市府標地溢價動輒40%至60%，上周雖然六筆地全部售出，但溢價幅度腰斬，在地價跌二成、溢價降低的現況，是促成100%標脫的關鍵因素，再呼應價格親和的重要性。
市場專家表示，土地價跌才能吸引買氣，可見高雄房市仍待復甦，跟全盛時期無法相比。最近高雄成屋銷售大幅提高，主要原因在於屋主議價空間10%至20%，許多新建案開價走合理行情路線，精華區地價或新屋售價未來數年都很難再創新高。2016-04-18 08:57:41 經濟日報 記者林政鋒／高雄報導
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