亞洲新灣區緊鄰高雄港的4大重劃區，包括日本森集團等國內外開發商、以及地主都建議，認為除了商業設施，也應開放興建住宅，住商合一才能繁榮地方，高雄市政府都發局長李怡德指出，由工業區變身的亞洲新灣區，是以產業發展優先，成功路以西的4大工區，是否要開放納入住宅，還需要再深思熟慮。
亞洲新灣區位於成功路以西的4大重劃區，都市計畫要求只能投資、興建商業設施，在這些重劃區陸續進入實質開發之後，包括日本森集團、以及高力國際等國內外知名的開發商都建議，國外許多開發案都是採取住商結合，因此，如果想要引進國外廠商投資、開發，最好能夠在商業設施之外，也開放興建住宅。
高雄都發局長李怡德說，原本名稱為高雄經貿園區的592公頃工業用地，當初在進行都市計劃通盤檢討時，都委會委員堅持重劃之後，要以經貿為主，但也在成功路以西納入住宅興建，在進行第二次檢討時，並把住宅人口數量增加，因此，區內「不可能沒有住宅」，而且「這些都還是進行式」。
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