高雄華廈210萬成交 鄰居告知凶宅…賣家判囚8個月｜台南高雄房屋交易網 - 陳宜珺協理｜專業仲介顧問

高雄謝姓屋主出售位於市區的華廈，但刻意隱匿妻子在屋內尋短訊息，把凶宅當一般中古屋賣，欺騙房仲業者跟買家，直到買家房子都裝潢好了才被鄰居告知是凶宅，雙方因此鬧上法庭，但屋主不願和解、賠償差價或原價買回，遭法院判刑8個月。

這棟30年的華廈外觀泛黃老舊，但因為靠近火車站、緊鄰學區、交通便利，行情還不錯，2年前一位民眾以210萬、低於市價40萬左右買下其中一戶，還以為撿到便宜，沒想到卻是買到凶宅。

「（記者：他太太是不是在裡面往生啊？）有啊，只是那很久了，他也住很久才賣的，就是有人告訴（買家）她發生什麼事情。」房子都已經裝潢好了，買家 卻從左鄰右舍的口中得知屋主的太太9年前在家裡燒炭自殺身亡，買主驚覺受騙，非常生氣，但房子明明是透過房仲買的，怎麼會完全被矇在鼓裡？

受騙房仲公司總經理陳光隆對《東森新聞》表示，「他一直告訴我們這個房子絕對沒問題的，所以我們還是很肯定的請他簽個名字、畫押一下日期，我們也是被隱瞞的啊！我們也沒辦法啊！」
房仲業者出面喊冤，強調他們也是受害者，更拿出當時賣屋前簽署的不動產現況說明書，謝姓屋主在「是否曾發生過兇殺或自殺致死案」的欄位上勾選 「否」，並在欄位後方簽名以示負責，而且屋主一再保證，這間屋子絕對不是凶宅。陳光隆說，「買方原則上就是說希望能夠用賠償的金額，能夠用幾十萬來賠償 她，但賣方一直不理不睬，到最後買方只有訴諸法律。」

一般凶宅糾紛打刑事官司比較罕見，大多是以民事訴訟、減少價金或解除契約為主，因為不容易證明賣方刻意隱匿；由於凶宅房價比一般房價低3成左右，謝姓屋主刻意隱匿妻子尋短的事實，只為貪圖6、70萬的價差，遭判刑8個月、不得緩刑或易科罰金，全案仍可再上訴。

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