APPLE HOUSE房屋自售平台總經理葉國華表示，先前銀行因擔心房價高檔反轉，加上配合央行與金管會的政策，對房貸授信審查相當嚴格，不少民營銀行甚至不給寬限期，若客戶想申請寬限期，可能面對貸款成數下降、利率加碼的狀況。隨著央行啟動降息及放寬房市管制措施後，滿手現金的銀行啟動各項優惠貸款方案，近期不少本身條件良好的民眾反映，買屋好貸多了。
葉國華指出，央行對房市解禁後，銀行已開始提供一到三年不等的寬限期供民眾選擇，彰化銀行、中國信託、台中商銀、高雄銀行等業者則提供五年寬限期，有部分業者更出現無提前清償違約金的方案。
貸款成數部分，葉國華說，過去一般首購族約75%~80%，若民眾動用寬限期優惠選項，則房貸成數降至七成。解禁後，若客戶本身貸款條件不錯，安泰銀行一般房貸專案已可貸到85%；以年限來說，包括合庫、星展、永豐等銀行打出自住、首購客戶房貸年限可拉長至40年條件。
利率方面，葉國華分析，央行鬆綁房市限制後，兆豐、國泰等對非自住、首購的優質客戶利率，已可降至1.87%，顯示銀行端希望藉由祭出「二長、一高、一低」策略，如「長寬限期」、「長貸款年期」，以及「高貸款成數」、「低利率」等友善的購屋貸款方案，搶攻房市回溫的大餅。2016-05-07 01:36:27 經濟日報 記者陳美玲／台北報導
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