高雄耐震標章住宅 僅2案通過 取得難度高 品質掛保證｜台南高雄房屋交易網 - 陳宜珺協理｜專業仲介顧問

台灣地區地處環太平洋地震帶，在安全性的考量下，建築物愈來愈強調抗震結構。近年內政部大力推動耐震標章認證，據台灣建築中心最新資料顯示，2004年至2016年1月，只有32件完工建築物取得耐震標章，高雄僅百立建設「百立海洋帝寶」、京城集團龍中27案(案名未定)2案通過，在「耐震標章」加持下，建案品質掛保證。

內政部出資成立的台灣建築中心推行耐震標章早已行之有年，據台灣建築中心最新資料顯示，2004年至2016年1月，共有51件新案申請耐震標章，到目前為止僅有32件完工取得耐震標章，每年僅有個位數的建商通過。 

「百立海洋帝寶」規劃地上26樓、地下3樓，是高雄首個獲得耐震標章的住宅案。

 

京城集團龍中27案，以SRC鋼骨混凝土，搭配挫屈束制斜撐制震(BRB) ，提升豪宅客居家安全保障。

其中北台灣24件、中部3件、南部2件，而南部取得耐震標章建築物皆位於高雄市，分別為百立建設「百立海洋帝寶」、京城集團龍中27案(案名未定)。 

台灣建築中心指出，耐震標章認證制度適用於建築工程自規劃設計、興建至完工交屋及使用執照取得之結構物耐震性能的察證，察證要件包含「耐震設計品質(含規劃設計能力)」與「現場施工品質」2大項，強調建物從規劃設計到施工均須層層把關，能有效衡量建築物的耐震標準。 

 

龍中27案為了要符合36樓超高樓層與耐震設計標章的規範，特別採用挫屈束制斜撐制震(BRB)系統。

「百立海洋帝寶」找來永峻結構工程顧問全程監督，施工品質高標準。

「百立海洋帝寶」為取得耐震標章，施工成本、時間都大幅增加。

「百立海洋帝寶」鋼筋數量、混凝土強度都超過同等級建物，訴求能有效提高結構的耐震及韌性能力。

不過，建商申請耐震標章，必須自費請第三方監工單位，施工成本、時間也會大幅增加，因此市面上有耐震標章的建案開價大多會比一般市價高出10~20%，且大部分都出現在高總價或豪宅等級的建案，才符合成本考量。

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海洋帝寶 高雄首發耐震標章

百立建設位於亞洲新灣區的豪宅案「百立海洋帝寶」，2014年6月取得耐震標章，是高雄首個獲得耐震標章的住宅案，鋼筋數量、混凝土強度都超過同等級建物，訴求能有效提高結構的耐震及韌性能力。 

百立建設特助邱全弘指出，要獲得耐震標章不僅從設計規劃起就要符合耐震標準，施工期間更找來負責台北101大樓結構設計、監造的永峻結構工程顧問全程監督，施工品質高標準，施工期長達4年才完工。

「百立海洋帝寶」規劃地上26樓、地下3樓的50戶純住宅產品，戶戶為1層2戶、120坪，開價40~65萬元。 

龍中27案 SRC制震豪宅

位於農16、正對凹仔底森林公園的京城集團龍中27案，也以SRC鋼骨混凝土、挫屈束制斜撐制震(BRB)及嚴謹的施工工法，申請到耐震設計標章並通過認證，施工期間委由大彥工程顧問全程監督，2014年8月取得耐震標章。 
京城集團發言人周敬恆指出，為了要符合36樓超高樓層與耐震設計標章的規範，並抑制地震時搖晃程度，鋼筋的數量與密度配置特別高規格，包括地下室開挖至20.3米、連續壁深逾20米，30樓以下鋼骨結構旁都有一道道鋼製制震斜撐，提升豪宅客居家安全保障。 
全案為地上36樓、地下5樓大樓，規劃132~278坪，戶數僅126戶，開價未定，預計下半年公開。

文/Lily 圖/陳義元
美編/林佩蓉