讀者陳先生向《蘋果》投書表示，最近想買房，在選擇房貸時注意到，除了一般還款年限20年的房貸類型外，還有一種是還款年限40年的房貸，想了解這類房貸的優缺點？

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，長年限房貸優勢在於每個月須繳的房貸金額較低，可減輕每月負擔，適合首購或換屋的民眾，但要留意的是，長期來看，總繳出去的利息會較高。郎美囡指出，目前長年限房貸不是那麼容易申貸，銀行會檢視申貸人的還款能力、年紀以及房屋物件的區位，一般來說，銀行會以年紀跟申貸的貸款年限，合計不超過60為基準，因此超過40歲，就不可能申貸到長年限房貸。（陳世峰／台北報導） 蘋果日報 | APPLE DAILY

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