法人分析,高雄房市長期低迷,下半年景氣疲弱,建商強推1字頭房價爭取客源,將是今年入帳重要基礎。
全國不動產執行副總經理林泇廷指出,高雄近五年家戶購屋比逐年下滑,2012年受到奢侈稅、實價登錄影響,全台買氣降溫,但高雄仍然有2.5%的水準,2013年回升至2.8%,2014年起明顯下滑,今年更跌破2%。
林泇延表示,統計高雄家戶購屋比,也就是以建物買賣移轉棟數除以家戶數,高雄市家戶購屋比1.8%,為近五年新低。
不動產交易量持續萎縮,高雄家戶購屋比跌至1.8%,代表100戶只有1.8戶買房,創五年來最低紀錄。由於家戶購屋比是區域房市買氣強度指標,上市建商京城(2524)、隆大、華友聯等高度關注。
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