高雄土地標售 創佳績｜台南高雄房屋交易網 - 陳宜珺協理｜專業仲介顧問

高雄市政府地政局昨（21）日標售15筆土地，順利標出9筆、脫標率60％創近期新高，為港都房市注入暖流；此外，房地產界南霸天京城建設董座蔡天贊以每坪76.89萬取得中都632.33坪住四用地，以及南台灣代銷龍頭林聰麟的襄揚國際以每坪21.73萬標得楠梓高雄第一科大附近759.36坪土 地，都備受業界關注。

「標售創佳績！」高雄地政局長黃進雄昨召開記者會宣布，今年第3季開發區土地標售計有27標封參與投標，共標出9標11筆土地，合計金額9.29億元，脫標率達6成。

其中，第4標中都的一筆632.33坪住四土地，位於德旺街、遼寧三街角地，因正對榕樹公園第一排，且未來有鐵路地下化利多，吸引2家建商投標，最 後京城建設以每坪76.89萬、總價4.86億元，溢價10.23％得標，據了解另一標為吉泰建設，屬高雄在地建商慶旺建設集團關係企業。

昨天除蔡天贊出手之外，另一個引起業界注意的是襄揚國際以每坪21.73萬、總價1.65億元，溢價10％標得楠梓區高雄第一科大生活圈759.36坪土地。據悉，由代銷出身的侯嘉璋領軍的襄揚國際，背後大股東即是南台灣代銷龍頭林聰麟。

黃進雄說，這次標售大熱門是大坪頂五號道路區段徵收區，因市府開闢孔宅綠園及辦理綠美化，景觀環境佳，又有10號道路便捷交通，該筆456.22坪特商用地共吸引12位投資人搶進，最後以7,244餘萬元脫標，每坪脫標價15.8萬元，溢價率23％。

他表示，綜觀這次標售結果，顯示大高雄開發區土地，因公共設施規畫完善，又有重大建設加持，投資人看好房地產未來發展潛力。
(工商時報)

2016年09月22日 04:09

顏瑞田／高雄報導

高雄第3季開發區土地標售　中都、五號道路精華地競標熱絡

地政局於105年9月21日辦理今年第3季開發區土地標售，計有27標封參與投標，共標出9標11筆土地，合計標售金額9億2925萬餘元，脫標率60％。
中都重劃區本次脫標1標3筆土地，位於德旺街與遼寧三街角地，因正對榕樹公園第一排，景觀視野佳，且未來又有鐵路地下化之優勢，吸引2家投資人搶 進，以4億8620萬元脫標，每坪脫標價約76.8萬元，溢價4513萬餘元，溢價率約10.23 %，足見本重劃區的發展潛力受投資人肯定。
大坪頂五號道路區段徵收區，因市府開闢孔宅綠園及辦理綠美化，景觀環境佳，又有10號道路便捷之交通，本次推出1筆特商用地，競標熱絡，計吸引12家投資人搶進，最後以7244餘萬元脫標，每坪脫標價15.8萬元，溢價率達23%。
高雄大學區段徵收區，因規劃完善且土地價格相對市中心具吸引力，近年為投資人搶進之標的，本次推出3筆3標土地，標脫2標2筆，其中1筆雙面臨路之 第三種商業區土地，因面對停車場用地，近幸福公園、高雄大學及援中國小，以每坪31萬元脫標；另1筆位於中山高中附近小而美建地，亦以每坪 18.7萬元脫標。
第33期重劃區1筆三面臨路之住三用地，近楠梓高中、國中及台糖量販店，生活機能完備，以每坪21.7萬元脫標；另仁武、橋頭區德松重劃區及高坪2期區段徵收區各推出1或2筆土地，皆順利標脫。
綜觀本次標售結果，本季推出15標18筆土地，共標出9標11筆土地，除第9、37期市地重劃區及海科大東側區段徵收區等開發區土地，因土地個別條 件未符合需求等因素，無人參與投標外，其餘土地皆順利標脫,顯示大高雄開發區土地，公共設施規劃完善，又有重大建設加持，投資人看好房地產未來發展潛力。