高雄發生了什麼事？ 這麼多飯店要賣｜台南高雄房屋交易網 - 陳宜珺協理｜專業仲介顧問

陸客變少後，南部飯店業首當其衝受到影響，撐不下去只好賣飯店。（翻攝自591房屋交易網站）

陸客減少了，南台灣爆發飯店出售潮，尤其又以高雄最明顯，光是一個月時間，就多出4成要賣，究竟高雄的飯店業出了甚麼事？

業者說，高雄本來的飯店業就不多，為吸納陸客，不到8年就多出170家飯店，也難怪陸客不來，高雄飯店就只剩出售一途。

根據屋比房屋比價平台統計，截至去年12月底，南部有54家飯店上網求售，其中高雄市有22家飯店業者拋售，比前一個月的15家，多出4成，待價而沽的情況最為明顯，其次屏東縣有14家，台南市也有12家。

五星飯店也降價搶客，分食國旅市場~陳宜珺拍攝

高雄飯店業者為何這麼積極退出市場？屋比房屋比價創辦人葉國華說，高雄市是6都中開放陸客來台觀光受惠最明顯的城市，陸客開放前高雄飯店業者不多，僅有老牌的國賓、漢來、華王、君品，以及一些小旅社，隨著陸客開放後，不少商辦留下的「爛尾樓」因而改建成商務飯店，才讓高雄飯店業重新活起來。

據觀光局統計，2009年陸客來台觀光正式啟動後，同年底，高雄旅館數量才245家，到2016年11月時卻已成長到415家，不到8年的時間，高雄飯店業卻成長近7成，明顯是為賺陸客財而成立,一旦陸客不來，高雄飯店業自然就撐不住。

受到影響的不只是專作陸客團的中低價房業者，就連五星飯店業者也降價搶客，彌補陸客不來產生的缺口。

國賓飯店在今年旅展時推出「聯合住宿套券」，11晚只要3.2萬元，換算下來一晚住房不到3000元；高雄漢來飯店推出買一送一優惠，入住兩晚只要4700元，加上一成服務費後，每晚不到2600元，「這些動作，明顯就是為搶食國旅市場」，業者分析。

小型民宿面臨飯店業者的削價競爭，也受到影響，一名專營陸客自由行的民宿的孫姓業者說，「業績明顯被排擠，掉了1成到1成5。」

鄰近的屏東則是南部飯店業賣壓第二大的地區，在墾丁經營「海灣羅曼史」民宿的陳先生說，恆春、關山、白沙灣和佳樂水一帶已經有2、3成飯店業者經營不下去開始頂讓、拋售。

對於政府引進東南亞和東北亞旅客，陳先生坦言，「沒有補上來，以前淡季時空房率只有4、5成，現在空房率都有7、8成，效果和陸客差太多。」
文 | 劉曉霞
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