 |
| 陸版「肥咖條款」上路，台資回台大手筆置產高端不動產，圖為創意家行銷銷售的「勝開大地」建案 |
王明正預期「春節期間，應有不少人會回台置產，所以，創意家行銷決定春節不打烊，預期會增加4～5成台商客戶。」
 |
| 2017年1月18日舉辦的台商論壇 「陸版肥咖條款台商保財之道」座談會 |
業者表示，根據他們非正式的調查統計，這一波陸版「肥咖條款」實施前，已經激勵游資回台買豪宅增加約3成，農曆春節很多新屋工地接待中心都「不打烊」，預期台商賞屋需求可望增至4～5成。
旺報總編輯王綽中表示，繼美國「肥咖條款」(FATCA)「外國帳戶稅收遵從法」後，「陸版」肥咖條款也在2016年10月公布「非居民金融帳戶涉稅資訊盡職調查管理辦法」(CRS)正式上路，未來台商在大陸所有金融帳戶，加總餘額逾600萬人民幣(約新台幣2764萬元)，就會被清查。面對未來中國大陸可能的追稅，台商絞盡腦汁地想辦法讓資金回流台灣，而房地產就成為他們資金最好的避風港。
兩岸三地財務管理顧問許雪婷表示，台商最擔心的大陸肥咖條款，CRS清查的金融帳戶涵蓋範圍包刮基金、證券股票及債券、保險等，都在600萬人民幣的計算金額內，而房產、骨董、黃金等其他實物資產及非金融資產暫不列入申報內容，因此成了避稅的最好途徑。
由於兩岸租稅協議尚未生效，台灣也沒有加入CRS，台灣人民在大陸金融機構帳戶資訊，暫不會被交換給台灣的稅務機關，因此投入台灣房地產是最保財的方式之一。
 |
| 創意家董事長王明正說，以創意家行銷正在執行位於 新北市永和「勝開大地」總銷100億的個案來說， 每週來客數都超過100多組，其中台商就佔了1-2成 |
創意家董事長王明正說，「從最近專案回報案場的狀況發現，來看建案的台商比例明顯變多，而且成交時間變短，很快就決定是否下手，有的甚至就直接拿出大陸銀聯卡一直刷、一直刷。」王明正以創意家行銷正在執行位於新北市永和「勝開大地」總銷100億的個案來說，每週來客數都超過100多組，其中台商就佔了1-2成，這些台商「猶豫期」短，1-2週就可以決定總價3000萬上下的不動產交易。
【新聞小辭典】陸版「肥咖條款」
陸版肥咖條款主要是配合美國及OECD的追稅條款，OECD也推出類似美國的追稅條款，被稱為全球版的肥咖條款，OECD並發布共同申報準則(CRS)等作法，以利各國遵循，到2016年底包括大陸等有101個國家加入。而配合歐美肥咖條款，大陸2016年10月也頒布「非居民金融帳戶涉稅資訊盡職調查管理辦法」宣告將對境內「非居民」的銀行帳戶進行全面清查。我們俗稱陸版肥咖條款。大陸、香港、新加坡並承諾從2018年9月起執行全球通報。
陸肥咖條款上路，主要是針對大陸境內的「非居民」，其對帳戶加總餘額超過人民幣600萬元的高淨值個人和機構帳戶展開盡職調查。
而境內「非居民」認定，是只要大陸工作且當年未出境超過90日，都算是「非居民」，台商、台幹首當其衝。還有另一種就是，由於台商高階主管或員工，可能在兩岸三地或多地分開領有薪資，未來大陸配合CRS生效後，如香港金融帳戶留存資料涉及大陸，金融機構也可能將該個人視為大陸稅務居民，目前台商經常開立海外帳戶的地方除了中國，還有香港、澳門、新加坡及瑞士的台商及台幹。
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】
發表文章
