小宅造鎮豪宅進場 高市推案可望破萬戶｜台南高雄房屋交易網 - 陳宜珺協理｜專業仲介顧問

高雄房市今年包括預售、成屋與指標豪宅推估供給可能高達萬戶，包括鼎宇建設指標案「森之丘」也將進場。唐郡威 攝

去年高雄建物買賣移轉棟數創縣市合併歷史新低，與2013年買氣高峰相比，衰退28.5%！今年依2014~2015年當時申報開工統計推算分析，含預售新案預估將有萬戶大樓供給。包括預售造鎮小宅、指標高價豪宅與優惠促銷宅紛紛出籠！

2013年7月1日起高雄建物容積移轉獎勵最高上限從30％調降成20％，當時不少建商搶照，那時6月單月申請數高達241件，而那波搶照潮推案供給也將在2017年大樓案逐漸發酵。高雄市房屋市場調查協會理事長蘇永仁表示，今年預估包含預售市場推案量約有萬戶，新屋供給預計將大於需求，包括京城、鼎宇、聯上、泰郡、堅山、城揚等，指標建商均有新案陸續公開，其中又以京城建設將有4場大樓，推案戶數超過800戶，總銷粗估達171億元最具規模。

高雄今年將延續2016年推案以首購與首換型大樓為主，但仍有不少指標豪宅陸續公開，包括位於亞洲新灣區遠雄建設飯店豪宅案「遠雄THE ONE」，單案總價160億元與基地位於美術館地區，南台灣首場普立茲克獎設計師作品「高雄HH」，都將在329檔期前後公開。






（葉家銘／高雄報導）
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