台北豪宅市場又動起來了！《財訊》雙週刊邀請十大房地產專家票選，台灣最新的10大豪宅！新的豪宅樣貌，除了讓人一窺豪宅更新的建築設計、建材使用、管理服務外，更預示著台灣有錢人的投資動向與喜好。為什麼，有錢人愈買愈賺，愈住愈有錢？
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「美國、中國都打出肥咖條款，這些錢還是拿回台灣買房地產好！」沉潛數年、幾近窒息的台北豪宅市場，最近又悄然動起來，主要是因為不少在中國經商的台資企業主，想盡辦法把錢匯回台灣，而這些錢就讓台灣的豪宅市場注入新的活水！
華固董事長鍾榮昌觀察，去年底以來就有很多有錢人進場買豪宅，主要就是受全球反避稅、陸版肥咖條款影響，有錢人現在滿手現金，買房地產顯然就是一種避風港。此外，美國總統川普上台後，推出降稅、擴大投資，有錢人預期未來的通膨效應，積極保值資產，也是會考慮買房產。
最重要的是，房市雖然底部還不明顯，但也差不多到底了；就算沒到底，有錢人認為現在進場可以殺價殺到底，因此大膽進場。只要建商願意讓價，符合有錢人心目中的落底價格，加上豪宅的商品魅力又夠好，自然能夠成交。
熱錢回來、政策放寬
豪宅市場買氣明顯增溫
豪宅市場買氣明顯增溫
專攻豪宅交易的大師房屋董事長陳建慶說，這三年豪宅市場因為受到豪宅稅暴增的影響，市場交易冷清，但去年底台北市政府調整豪宅的房屋稅，豪宅稅拿掉「路段率」，稅率從最高300％大減至120％；房仲業者估算，每年豪宅主人可省下幾十萬元，調整過後的房屋稅金額甚至比管理費還少，也因此重新帶動了新一波投資豪宅的買氣。
翻開台灣的豪宅發展史，最早應該可追溯到1982年台北市大安區的僑福花園廣場，為國內第一個引進飯店式門廳設計的名宅，一樓捨棄店鋪改以陳列藝術品、大型雕像，並有維安級保全。當時就受到許多名人的青睞，包括《中國時報》老闆余紀忠、《聯合報》創辦人王惕吾、影星林青霞、裕隆集團總裁嚴凱泰、威京集團總裁沈慶京、名媛何麗玲，儼然成為「好野人聚落」。
之後，1991年昇陽建設在信義計畫區的松勤路推出的國寶大樓，這棟地上十四樓、地下二樓的建築，單戶的規畫坪數就是200坪，每坪開價55萬到60萬元，總價破億元，當時絕對是令人咋舌的價格，吸引了包括昇陽建設董事長麥寬成、潤泰總裁尹衍樑、威京集團沈慶京、光寶集團宋恭源、國巨陳泰銘等入住，巨富地位更是明顯。
出處：財訊雙週刊 第 524 期
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