高雄輕軌沿線房價漲16%

高雄輕軌C3前鎮之星站與捷運紅線交會，周邊房價年漲逾1成。唐郡威攝

高雄輕軌捷運通車半年，房仲業者依據實價登錄資料統計沿線8站房價，發現即使在房市盤整期，沿線各站房價仍然續漲，平均漲幅落在0.7%~16.3%。業者指出，相較北台灣淡海輕軌「跌多於漲」，南台灣高雄輕軌行經地點落在亞洲新灣區，地段精華，也成功撐起區域房價。

公共建設將完工

台灣房屋智庫統計高雄輕軌8個站點周邊房價，C3前鎮之星站周邊房價從2015年每坪17.2萬元漲至去年每坪20萬元，年漲高達16.3%最猛，其次為C6經貿園區站，去年每坪20.5萬元，年增12%，房價變化最小的則是C4凱旋中華站，每坪約13.9萬元，年增0.7%。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，機場捷運通車，林口周邊房市近幾個月帶看率明顯提高約2成，高雄輕軌周邊也在房價修正期逆勢成長，顯見交通建設在通車後，若再加上周邊生活機能，將吸引自用族群需求，買氣逐漸熱絡，房價就算不漲，也能抗跌。

張旭嵐分析，前鎮之星站除了有輕軌，還有捷運紅線交會，交通便利性大，加上大型購物商場大魯閣草衙道開幕，活絡區域經濟，周邊買氣也較高，產品總價平均在650~900萬元間最熱門。

福懋建設總經理凃耀斌指出，買房關鍵三要素就是：「地段、地段、地段」，高雄輕軌沿線行經新灣區，近來各項公共建設陸續完工，住宅又能遠眺高雄海景，最重要是離核心商業區近，未來輕軌完工後將成高雄環狀線，區域願景可期。

漲幅居次的C6經貿園區站每坪站穩2字頭，台灣房屋亞洲新灣區加盟店店長高福興表示，C6~C8站即為亞洲新灣區核心地段，有海洋文化與流行音樂中心，世貿會展中心，市立圖書總館和港埠旅運中心等等4大指標規劃，「持續看好未來房市」。

東森房屋高雄中山加盟店店長李基舜表示，高雄市近年持續推動重大建設計劃，今年推案多以亞洲新灣區、高雄輕軌通車沿線為主要發展區域。

不過李基舜認為，目前沿站周邊新案量還不大，新案每坪行情開價35~50萬元，10年以內大樓每坪20~25萬元，10~20年內中古大樓每坪17~22萬元。

【陳世峰╱台北報導】