最壞已經過去？ 專家：高雄房價已築底｜台南高雄房屋交易網 - 陳宜珺協理｜專業仲介顧問

高雄新建案近期銷售狀況頗佳，不僅外圍首購宅順銷，市區較稀有的40~50坪產品，去化速度也加快。陳宜珺拍攝

今年農曆年後，高雄房市頗有復甦的跡象，不僅新成屋交易量攀升，中古屋的詢問度、交易量也提高不少，是什麼原因讓高雄房市有了回春跡象？專家認為，去年高雄冷淡的市況可以看成是在「築底」，首購買盤出籠應該可以穩住房市。
過完農曆年已經1個月，許多建商、代銷都明顯感受到，來看房子的人變多了，交易量也逐步提升。而這樣的現象不僅出現在新成屋，中古屋預約看屋的民眾也增加不少，成交機率也較去年提高許多。

高雄市市調協會理事長蘇永仁表示，近1個月的買氣主要來自外圍1字頭房價區，首購消費者普遍感受到建商的讓利，也認為房價再下滑的幅度已不大，因此可以說是高雄房市已經在「築底」。不僅外圍的首購宅動起來，市區40~50坪的產品去化的速度也頗快，蘇永仁指出，這樣的房子雖然房價都從2字頭起跳，但因在市區屬於稀有產品，因此吸引了不少買家。農曆年後中古屋看屋人數、交易量也有明顯提升，高雄市仲介公會副理事長鄭啟峰表示，目前還看不出來這樣的熱絡景況會是曇花一現還是能維持下去，但屋主願意讓價的狀況增加，確實有利於中古屋交易。

（陳建宇／高雄報導）
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