那個城市最愛買老屋 沒人能猜到｜台南高雄房屋交易網 - 陳宜珺協理｜專業仲介顧問

哪裡的人最愛買老屋？不少人可能以為是台北，因為建築開發早、都市更新緩如牛步，坐穩全台六都最老城市，但是依照買賣移轉統計，最愛買老屋的可不是台北人，反而是市景相對新穎的台中市，對老屋最情有獨鍾，「買賣移轉平均屋齡」近年都是由台中奪冠，也令人相當詫異。

台中腹地廣闊，新重劃區建築新穎，平均屋齡大約20多年，普遍不會跟老舊建築物連結一起，但是根據內政部住宅統計，台中住宅買賣平均移轉屋齡竟高達25年，成為六都之冠。

老屋除了吸引建商整合，還有理想型創業族以及文創業者，附加價值高。陳恒芳攝

七期房仲鄭先生認為原因可能有三，他表示，主要是因為房價高漲，台中現在主力購屋交易量介於15~30年之間的中古屋及公寓居多，而且台中遍布重劃區、私辦重劃區也不斷醞釀中，地上舊有建物如農舍、三合院、透天等，動輒屋齡都35~40年以上。最後則是台中建商普遍願意整合市區舊透天蓋屋，皆可能因此拉高交易屋齡，甚至超越台北。

六都住宅買賣平均移轉屋齡。 資料來源：內政部不動產資訊平台

其中還有一部分是近年老屋文創風興起，像是在中區、西區一帶，街廓特有的文化印記、古色韻味，有著許多超老舊的透天店面，都是許多退休族或是文創業者的首選標的。一名退休族陳小姐，5年前就購入一處中區屋齡達50年的老透天，翻修打造小店面開啟第二人生，她認為，像是七期這類新穎重劃區，全世界到處都是，不曾缺少過，但是真正有文化記憶的舊城區，才是最有故事印記的地方，讓人格外嚮往。

老屋建築格局普遍優於新屋，也是一大優勢。陳恒芳攝

另一方面，全台中透天厝平均總價高達近1500萬元，已是中南部之冠，市區更不乏超高價老屋，搶手程度可見一斑。陳小姐說：「當年鎖定中區找老透天，實在非常搶手，價格動輒要上千萬元，而且一釋出常常就被買走，老屋在房市確實有其獨特市場。」
（王鈞生／台中報導）
http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20190305/1515728/rtn/%E2%80%8B%E3%80%90%E5%9F%8E%E5%B8%82%E8%AC%8E%E9%A1%8C2%E3%80%91%E9%82%A3%E5%80%8B%E5%9F%8E%E5%B8%82%E6%9C%80%E6%84%9B%E8%B2%B7%E8%80%81%E5%B1%8B%E3%80%80%E6%B2%92%E4%BA%BA%E8%83%BD%E7%8C%9C%E5%88%B0