價金履約保證、價金履約信託是保障買賣雙方利益的一種方式，這篇文章可以教你如何運用價金履約保證、價金信託。
在不動產交易中，保障交易雙方的權益是至關重要的。價金履約保證和價金信託是兩種常見的商業交易保障方式，它們可以提高交易安全性，保護交易雙方的權益。
 |
| 「入手夢想家，掌握10大關鍵步驟！」第五步：簽約了，價金履約保證、價金履約信託選哪種好 |
一、價金履約保證
價金履約保證是指買方在支付價金前，向一家第三方機構支付一定金額的保證金，以確保買方能夠履行交易條款。如果買方未能按照交易條款履行交易，第三方機構將支付這部分保證金給賣方。如果買方履行交易條款，保證金將退還給買方。
價金履約保證的主要作用是保護賣方的權益。如果買方未能按照交易條款履行交易，賣方可以通過向第三方機構申請支付保證金來獲得賠償，這樣可以減少賣方的風險。
「入手夢想家，掌握10大關鍵步驟！」第五步：簽約了，價金履約保證、價金履約信託選哪種好
二、價金信託
價金信託是指買方在支付價金前，將價金存入一個由第三方機構設立的信託帳戶中，直到交易完成。交易完成後，第三方機構將根據交易條款將價金轉移給賣方或買方。
價金信託的主要作用是保護買方的權益。如果賣方未能按照交易條款履行交易，買方可以通過向第三方機構申請將價金退還給自己，這樣可以減少買方的風險。
簡單來說：
價金履約保證是指由賣方與受託機構（通常是建築經理公司）簽訂合約，委由受託機構按照契約約定辦理工程款交付、繳納各項稅費等資金控管，並對於契約執行有一定的調處、強制效力。
價金信託是指由賣方與受託機構（通常是金融機構）簽訂信託契約，委由受託機構於信託存續期間，按信託契約約定辦理工程款交付、繳納各項稅費等資金控管，但對於契約執行沒有調處或強制效力。
「入手夢想家，掌握10大關鍵步驟！」第五步：簽約了，價金履約保證、價金履約信託選哪種好
履約保證和價金信託的優缺點
價金履約保證的優點是：
受託機構對於契約執行有調處或強制效力，可以保障買方權益。
受託機構會定期實地查核工程進度，確保工程品質。
費用相對較低，一般只收房屋成交總價的萬分之六。
價金履約保證的缺點是：
受託機構通常是建築經理公司，與建商有合作關係，可能影響其公正性。
如果受託機構倒閉或違約，買方可能無法追回款項。
價金信託的優點是：
受託機構通常是金融機構，具有較高的信用度和監理能力。
受託機構會將買方支付的款項存入信託專戶，不會混入其他資金。
買方可以透過受託銀行的網頁查詢自己的款項是否已存入信託專戶。
價金信託的缺點是：
受託機構對於契約執行沒有調處或強制效力，如果發生爭議，買方需要自行提起民事訴訟。
費用相對較高，大約是萬分之二到萬分之六。
您已經找到心儀的房子，準備要斡旋或者要約了嗎？那麼，我建議您找幸福家不動產高雄自由店的店長陳宜珺來幫您。
她是一位非常有能力和責任感的房仲，可以為您爭取最好的條件和價格，並且協助您完成所有的手續和文件。
她也會在斡旋或要約過程中，給您最專業和最誠懇的建議和服務，讓您安心地進行交易。
幸福家不動產高雄自由店
店長 陳宜珺
她擁有豐富的房地產交易經驗，可以為您提供專業的意見和建議。
聯絡電話：0905393939。
email： happytiffany621@gmail.com
LINE ID：tiffany0007
發表文章
