買房子是人生中最重要的決定之一，尤其是對於初次置業者而言。選擇一間中古屋有時會比新屋更划算，但中古屋的檢查程序也更為複雜。為了確保您購買的房屋是安全、合法且符合您的期望，必須遵循正確的驗屋程序和注意事項。本文將為您介紹中古屋交屋前的驗屋流程和注意事項，以便您可以做出明智的決定。
驗屋時要注意以下幾點：
- 檢查房屋現況是否與《不動產現況說明書》一致，包括天花板、牆面、窗戶、水電設備等。
- 清點屋主遺留的物品或設備是否吻合記載在《不動產現況說明書》的附贈設備中。
- 確定房屋不是輻射鋼筋屋、海砂屋或凶宅。
- 若發現房子有瑕疵，要求屋主修繕並約定時間和違約金。
- 確認房子現況OK後，才請履約保證款項進行撥款
驗屋時常見的問題和答案：
Q: 驗屋時要注意什麼？
A: 驗屋時要檢查房屋現況是否與《不動產現況說明書》一致，包括天花板、牆面、窗戶、水電設備等。也要清點屋主遺留的物品或設備是否吻合記載在《不動產現況說明書》的附贈設備中。若發現有瑕疵或短少，要求屋主修繕或賠償12。
Q: 驗屋時應該找專業人士嗎？
A: 驗屋時建議找專業的驗屋師傅或者廠商，他們可以幫您檢測房子是否有隱藏問題。
Q: 交屋後還有保固期嗎？
A: 中古屋沒有法定保固期，但買賣雙方可以在契約中約定保固期限和範圍。一般來說，保固期限會在半年到一年之間，保固範圍會包括水電管路、結構安全等。
您已經找到心儀的房子，準備要斡旋或者要約了嗎？那麼，我建議您找幸福家不動產高雄自由店的店長陳宜珺來幫您。
她是一位非常有能力和責任感的房仲，可以為您爭取最好的條件和價格，並且協助您完成所有的手續和文件。
她也會在斡旋或要約過程中，給您最專業和最誠懇的建議和服務，讓您安心地進行交易。
幸福家不動產高雄自由店
店長 陳宜珺
她擁有豐富的房地產交易經驗，可以為您提供專業的意見和建議。
聯絡電話：0905393939。
email： happytiffany621@gmail.com
LINE ID：tiffany0007
發表文章
