農曆新年過後,高雄房地產市場頗有遍地開花的榮景,興富發、遠雄、達麗、京城等上市建商,不約而由推案表態,初估首季新推案量約達250億元,知名建商火力全開,豪宅及低總價產品搶市,希望聯手造勢為高雄房市注入新動能。

建商猛推新案 高雄市況將回暖

農曆新年過後,高雄房地產市場頗有遍地開花的榮景,興富發、遠雄、達麗、京城等上市建商,不約而由推案表態,初估首季新推案量約達250億元,知名建商火力全開,豪宅及低總價產品搶市,希望聯手造勢為高雄房市注入新動能。

市場人士表示,高雄房地產市場餘屋量逾1萬戶以上,去年開始進入沉澱整理期,不過今年起大型建商的推案動作加大,特別是農曆年後推案動作有加大跡象。

房產業者則指出,新建案推動,市場才會活絡,各家公司同步造勢,絕對樂觀其成。像京城建設位於北高雄的「微風」成屋案,為100坪以上的大戶豪宅規劃,總銷可達25億元,直接挑戰高雄豪宅去年低迷市況,大動作特別受到矚目。

興富發建設表示,農曆年後高雄至少推二場預售案,分別是中華、民生路口附近的「民生香榭」及博愛路的「博愛香榭」,二案規模相當,都是20坪至30坪產品、各300戶左右,每坪30萬元、單案總銷約20億元,合計達40餘億元,直指搶攻高雄去年至今以首購為主的客層。
另遠雄建設猴年會在高雄三民區、火車站附近及亞洲新灣區各有全新預售案,希望進一步帶動新市況。

達麗建設橋頭新市鎮的「全民萬歲」新案預售順利,提前三個月動工,成為新市鎮區受注目案場。

此外,京城建設超級案場「龍中27案」(之前名稱為帝寶)總銷逾百億,各家建商年後推案熱潮若能夠順利帶動買氣,不排除今年下半年登場。

資深建商說,土地成本並沒降低,春節後的推案在價格上讓利空間有限。

2016-02-12 08:07:41 經濟日報 記者林政鋒/高雄報導

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