素有「小天母」之稱的高雄河堤社區,因為居民素質整齊,居住水準頗高,房價保值性很強,已經成為北高雄的購屋熱區,在聯上實業率先進場推出中大坪數的建案之後,近來,包括城揚建設、友友建設、達麗建設、冠億建設、以及居富建設,陸續湧進推出大樓建案,並且針對目前的房地產市場需求,主攻...

房市亮點-高雄房市 河堤社區 北高雄購屋熱點



素有「小天母」之稱的高雄河堤社區,因為居民素質整齊,居住水準頗高,房價保值性很強,已經成為北高雄的購屋熱區,在聯上實業率先進場推出中大坪數的建案之後,近來,包括城揚建設、友友建設、達麗建設、冠億建設、以及居富建設,陸續湧進推出大樓建案,並且針對目前的房地產市場需求,主攻中小坪數和中低總價住宅。

高雄市代銷公會資深市場研究員姜仲憶指出,高雄的河堤社區,向來素有「台北小天母」的稱號,主要是因為這個社區居民,素質整齊,居住水準頗高,連帶的使河堤社區的房價,保值性很強,躍升成為北高雄近年來熱門的購屋區域之一。
達麗建設在河堤社區推出的「達麗河美」,2年前進場預售時,很快就完銷,現在辦理交屋中。圖/顏瑞田
他說,在買氣相對強盛的情況下,建商也紛紛來此推案,未來,隨著大樂改建成為百貨公司、河堤圖書館的完成等題材,在高雄房地產景氣轉好之後,房價有機會更上一層樓。
在昔日長谷建設造鎮之後,河堤社區的居住大環境,就顯得非常的優,「在這裡住過的人,就搬不出去了,即使換屋,也會就地選擇河堤社區的新建案」,高雄市代銷公會理事長戴嘉聖表示,這個區域的發展真的太成熟了。
戴嘉聖透露,屬於早期推案的聯上實業,2到3年前,在推出「草雲」預售時,雖然是中大坪數,「還因為賣得太好,擔心賣得太便宜了,聯上董事長蘇永義還臨時喊卡,暫停銷售」。
同樣屬於中大坪數的達麗建設大樓住宅「達麗河美」,2年前進場預售之後,也是很快就完銷,顯示河堤社區的魅力,的確是令人刮目相看,他說,除了河堤社區本身良好的環境規劃、以及生活機能,週遭的互動環境,也是主因之一。
戴嘉聖表示,河堤社區經由明誠路,大約7分鐘的車程,即可連接博愛路的農16特區、以及漢神巨蛋商圈,而義聯集團正在興建的義大亞洲廣場、以及大順路COSTCO,也都是在河堤社區的10分鐘車程之內,因此,可以說是內外兼具的住宅社區。
高雄河堤社區大樓建案摘要
近來,包括城揚建設、友友建設、冠億建設、以及居富建設等建商,更是積極搶進推案,只是,大樓住宅的規劃,從中大坪數,轉為主攻中小坪數,城揚建設首席副總經理陳靜儀說,城揚的「匯河堤」就是以2房和3房為主力產品,吸引首購族和換屋族的青睞。
陳靜儀表示,「匯河堤」總價介於750萬元到1,300萬元之間,大部份的客層來自於河堤社區的原有住戶,而2房的產品,因為總價不高,除了有首購族現蹤,還有部份是置產,準備買進、出租的「包租公和包租婆」。
由於河堤社區的生活環境實在太吸引人,因此,陳靜儀說,城揚建設預定明年第1季,就會在附近的民族路上,推出新的大樓住宅建案,滿足更多渴望河堤社區大環境的客層。
(工商時報)記者/高雄報導
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