近期全台房市買氣 疲弱,但皇苑建設逆勢於高雄鼓山農16特區推出戶戶百坪豪宅「皇苑世紀館」。該案基地距離凹子底森林公園僅100公尺,步行10分鐘可到捷運凹子底站,周 邊有環狀輕軌與義联百億商場開發案。社區戶數共100戶、住家113~242坪,每坪最高70萬元是目前港都開價次高...

豪宅激戰區 皇苑推百坪制震宅創高價

近期全台房市買氣 疲弱,但皇苑建設逆勢於高雄鼓山農16特區推出戶戶百坪豪宅「皇苑世紀館」。該案基地距離凹子底森林公園僅100公尺,步行10分鐘可到捷運凹子底站,周 邊有環狀輕軌與義联百億商場開發案。社區戶數共100戶、住家113~242坪,每坪最高70萬元是目前港都開價次高。
農16與美術館地區近年來因土地標售屢創新高,建商推案以大坪數換屋與豪宅為主農16特區周邊今年將公開指標案包括永信建設「禮源」、京城建設「微風」與「龍中27」等均為戶戶百坪豪宅。

今日皇苑建設公開豪宅案「皇苑世紀館」住家每坪42~70萬元,是港都繼「國硯」與「雄崗信義美術館」2案每坪最高100萬元後,高雄次高開價。董事長郭敏能指出,該案全棟RC(Reinforced Concrete)鋼筋混凝土樑柱韌性抗彎矩構架耐震,大樓結構柱於筏基版下增設直徑2.1米基樁共28支,深入地底38米減少地震產生變位,社區採新日鐵制震。

針對港都今年房市,郭敏能分析,近年來港都推案量與餘屋數過多,高雄每年新屋去化為3500~4500戶,但近3年餘屋數總計近萬戶,「未來2~3年高雄房市將進入盤整,市郊議價空間15%,市區則有10%空間。」

永慶不動產中華藝校加盟店店長郭銘揮指出,從2014年第3季起,港都坪數逾80坪以上換屋與豪宅去化速度慢,但豪宅首重品牌與地段,「皇苑」在業界具口碑,該案向東戶型中低樓層即可遠眺凹子底森林公園,高樓每坪開價70萬元仍屬合理。(葉家銘/高雄報導)

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