【網路地產王/綜合報導】高雄縣市從2011年合併改制以來,人口呈現穩定持平,戶籍人口數大約維持在277萬至278萬之間,平均變動幅度在0.5%以下,顯示產業結構已經趨於穩定,並未因工作或就學需求而產生明顯的人口移動。 

高雄人口持平成長 人口從舊市區往新外圍移動

【網路地產王/綜合報導】高雄縣市從2011年合併改制以來,人口呈現穩定持平,戶籍人口數大約維持在277萬至278萬之間,平均變動幅度在0.5%以下,顯示產業結構已經趨於穩定,並未因工作或就學需求而產生明顯的人口移動。 

楠梓、鳳山、鼓山人口成長多 相較於舊市區內大面積土地不易取得,近年來在左營、鼓山、楠梓、鳳山等區,許多建商取得新土地推出新案,也帶動人口逐漸往外圍區域移動,由於這些外圍區域交通便利,生活機能也堪稱便利,吸引許多首購族群往這些地區購屋,人口明顯穩定增加。 

以高雄市人口密度較高的幾個區域來看,楠梓區在104年11月底的人口數為179,802人,較100年底增加了5,833人,增加率為3.4%, 算是高雄市區第一;鳳山區隸屬於過去的高雄縣,目前人口數為356,008人,也比100年底增加10,662人,可稱之為高雄市郊第一。

預料這兩區因為 新建案仍多,未來人口數還會持續增加,有利於地區發展。 

 鹽埕、新興、苓雅、前金人口減少 舊市區的地點都在市中心,市中心的房子改建不易,加上管線老舊、漏水等問題,屋況不易維護,使得市區的人口愈來愈少,反而是衰退的。像是苓雅區的人口數,100年為181,717人,時至104年11月底,就只有174,609人,減少了7,108人,前鎮區也少了4,961人,三民區也減少了5,798人。 

人口減少是一項警訊,人變少,各種需求都會降低,例如服務業也不再需要那麼多,街道人潮變得冷清,店面就更難買賣交易或是出租,顯示市區的服務型態或許需要轉型,轉向精緻型的深度服務,提升競爭力。 

高雄市104年新增11.2萬人

以全台灣2,300萬人口來看,每年約有93萬人的戶籍在移動,移動率約4%;104年約有3.3萬人自國外移入台灣,約有4.3萬人移出至國外,淨減少近1萬人。如果就高雄市遷入人口來看,104年約有11.2萬人遷入高雄,約有11.4萬人自高雄遷出。


從遷入高雄市的其他縣市來看,顯然以台南市最多,104年遷入約6千人,新北市次之,約有3.3千人;再來是台中跟台北市遷入高雄的人數差不多,大約接近2,400人,相較之下,從桃園市遷入高雄市的人口就只有1,567人。


遷出至台南最多、台北最少
另外從高雄市遷出人口統計來看,每年遷出人數約為11.4萬人,主要遷出的縣市為台南市,104年約有6,424人遷出至台南市,除了地緣關係之外,可能跟台南房價普遍較低也有點關係。


台中市跟新北市、桃園市也是高雄市戶口遷出的主要去處,約莫在3.1~3.3千人左右,反倒是104年有近2,900人遷往居住台北市。相對比較起來,高雄人似乎對遷往桃園還挺有興趣的。


人口移動是很正常的現象,只是必須要持續觀察,人從哪裡來、人往哪裡去,區域發展的消長變動,往往就隱含在這些數字之中,長期觀察,或許就能掌握新興區域的崛起,及早一起共享成長的增值喔!
文章資料來源:巴巴事業/表格資料來源:內政部

詳全文 高雄人口持平成長 人口從舊市區往新外圍移動-財經新聞-新浪新聞中心 http://news.sina.com.tw/article/20160217/16173044.html
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