房市由多轉空，屋主紛放大議價空間，尤其是房貸、財務有狀況的屋主，讓價空間更是寬廣，如何找到這種可以便宜急售物件呢?
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，有三個管道。
第一是上網查，包括各家房仲業的網站以及銷售平台網站。技巧有二，一是直接輸入你想買的社區名稱，找到開價比別人低很多的，可能就是急售戶。第二，一樣在網路找，如果有一物件委託五、六家以上業者銷售，開價又不高，也極可能是急售。
徐佳馨說，房子委託仲介銷售分成專任約和一般約，專任約就只委託一家，一般約雖然可以委託很多業者同時銷售，但屋主為免麻煩，大多只會委託三家，如果有一物件同時委託很多業者、屋主可能很急。
第二管道是找房仲打聽，這也有兩個撇步，第一是看準某一物件後，開門見山直接問。徐佳馨說，過去景氣好時，有些業務人員會偏向賣方，為賣方撐住價格，但景氣實在壞太久了，現在只求成交，因此屋主若急售，房仲會直接告訴買方，讓成交速度加快，也解決賣方困難。
另一撇步是跟房仲打聽是否有人同時出售很多房子，這個時機點同時出售名下很多房子的，不是投資客，可能就是財務有問題，找這樣的房子出低價，容易成功。
第三個管道是，跟管理員或鄰居打聽，了解要賣房子的人，有沒有很多訴訟或法院信件，如果有，可能是急售。
徐佳馨表示，透過三個管道找到可能急售物件後，可以再調一下謄本，上面會註明屋主購入時間以及是否有其他抵押權設定，如果購入時間在一兩年內，而且有二胎甚至三胎，更可確定是急售。不過，這種房子要記得交易過程一定要有履約保証，要等債權清楚、順利過戶之後，才撥款給屋主。
徐佳馨提醒，買急售屋要特別注意屋況，有些急售屋是因房子風水、格局有瑕疵或景觀不好，屋主認為留愈久賠愈多，急著想脫手，並非財務問題。
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