高雄市近年來豪宅推案多,許多人大都只看新天價的價位,其實大樓內仍有所謂的「樓層密碼」,大家房屋企劃研究室整理實價登錄資訊,發現豪宅同一樓的高低價落差極大,有的甚至差到2.2倍。

高雄豪宅樓層藏玄機 4樓價砍半

高雄市近年來豪宅推案多,許多人大都只看新天價的價位,其實大樓內仍有所謂的「樓層密碼」,大家房屋企劃研究室整理實價登錄資訊,發現豪宅同一樓的高低價落差極大,有的甚至差到2.2倍。

大家房屋企劃研究室從內政部的實價登錄中比較高雄的5棟著名豪宅,第1名國硯,位在39樓每坪59.6萬元,4樓僅有27.5萬元,高價是低價的2.2倍。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,豪宅可能因為高低樓層或是景觀有所落差,價差甚至可達一倍以上,樓層數字也是重要關鍵,一般通俗習慣上覺得「4」諧音不佳,加上往往也缺乏景觀,所以4樓的價格偏低。
住商不動產高雄區協理林棋博說,高雄前5大豪宅多是5年內新成屋,只有「美術之星」屋齡稍高。以價差來說,室內格局、樓層高低、有無景觀等條件,都會影響價格。
郎美囡說,在這些著名的豪宅裡仍有5年以上中古豪宅,顯見買家不只在意房價,更在意居住的品質,擁有好鄰居、好管理,自然傳出好風評。2016-03-21 07:42:52 聯合報 記者謝梅芬/高雄報導
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