亞灣第3筆重劃開辦 貢獻大片臨港綠帶｜台南高雄房屋交易網 - 陳宜珺協理｜專業仲介顧問

（中央社記者程啟峰高雄31日電）高雄市第80期市地重劃區重劃計畫書昨天起公告，緊鄰高雄軟體園區，位於高雄港第一排，重劃完成後將增設85米綠帶及園道，改善港灣水岸空間，這是亞洲新灣區開辦第3筆重劃區。

高市第80期市地重劃區位於高雄軟體科技園區南側，緊鄰高雄港，總面積約8.2942公頃，重劃計畫書經內政部3月18日核定，3月30日起至4月29日止公告30日。

高雄市地政局下午舉行記者會，說明第80期市地重劃特色。

地政局表示，重劃區土地屬東南水泥公司所有，原為「特定倉儲轉運專用區」後變更為「特定經貿核心專用區」，並增設85米綠帶及園道，強化港區水岸開放空間。

地政局說，第80期重劃區重劃後可提供特貿用地面積約5.5131公頃，取得公園、綠地、綠園道、道路等公共設施面積約2.7811公頃。

地政局又說，依該都市計畫規定，土地所有權人如於都市計畫公告實施日期後6年內，完成土地重劃或是取得開發許可，可享有容積獎勵措施，東南水泥為須趕在108年6月完成土地重劃才得享獎勵措施，為加速開發腳步，於是委由市府公辦重劃。

地政局長黃進雄表示，地政局在亞灣區陸續已完成第60期及65期市地重劃區，辦理中的有第79期、83期市地重劃區，預定開發則有第70期、88期、90期及94期市地重劃區等，投入經費超過新台幣40億元，開發面積約92公頃。

他又說，205兵工廠原址預計108年列入亞灣區重劃區，屆時亞灣區市地重劃總面積將增為160公頃。

他指出，亞灣區重劃區不乏昔日重工業工廠，地下土壤有遭污染之虞，且多為高度土壤液化區，但由於土地須先進行除污並通過環評，才能進行重劃，且現代建築工法也都能克服土壤液化問題，何況都發局也規定亞灣區為特貿用地，不得規劃住宅大樓，應不致影響重劃區的開發及賣相。 

高市第80期重劃計畫書 公告起跑

〔記者葛祐豪／高雄報導〕位處亞洲新灣區的第八十期重劃區，總面積近八．三公頃，重劃計畫書經內政部核定，昨天起公告三十天，未來高雄市多功能經貿園區內，又新增一處重劃區。
地政局近年在高雄多功能經貿園區，陸續辦理土地開發，已經完成第六十期、六十五期市地重劃區，進行中的有第七十九期、八十三期市地重劃區，預定開發的則有第七十期、八十八期、九十期、九十四期市地重劃區等，投入經費超過四十億元，總開發面積約九十二公頃。
第八十期市地重劃區位於高雄軟體科技園區南側，緊鄰高雄港，土地屬東南水泥所有，原為「特定倉儲轉運專用區」，之後變更為「特定經貿核心專用區」，並增設八十五米綠帶及園道，強化港區水岸開放空間。
地政局長黃進雄強調，土地所有權人於都市計畫公告實施日期後六年內，完成土地重劃或取得開發許可，則有容積獎勵措施，東南水泥為加速開發腳步，希望市府以公辦重劃方式辦理。
重劃後，可提供特貿用地面積約五．五公頃，取得公園綠地、道路等公共設施面積約二．七八公頃。

亞洲新灣區再增重劃區 　產業、房市均霑 

高雄市地政局今宣布，多功能經貿園區將新增「第80期重劃區」，此重劃區位於高雄軟體 科技園區南側，緊鄰高雄港，總面積約8.2942公頃，公園綠地公設面積約有2.7811公頃，昨已正式公告閱覽，在4月29日公告結束後，就會正式開 辦，估計未來將為亞洲新灣區增添新亮點，帶動周邊房市。

 

高雄市府地政局局長黃進雄表示，「第80期重劃區」土地原屬東南水泥股份有限公司所有，由「特定倉儲轉運專用區」變更為「特定經貿核心專用區」，並增設85米綠帶及園道，以強化港區水岸開放空間。

 

他 指出，依此都市計劃規定，土地所有權人如於都市計劃公告實施6年內，也就是2019年完成土地重劃或是取得開發許可，則有容積獎勵措施，因此，東南水泥為 加速開發，希望市府可以公辦重劃辦理，將積極辦理各項重劃工程，「此重劃區位屬高雄港第1排，重劃完成後將改善港灣景觀，亞洲新灣區將再增一亮點。」

 

多功能經貿園區陸續辦理土地開發，黃進雄表示，地政局已完成第60期及65期市地重劃區，辦理中的有第79期、83期市地重劃區，預定開發則有第70期、88期、90期及94期市地重劃區等，投入經費超過40億元，開發面積約92公頃。

 

政 府推動多功能經貿園區，原本不少工廠陸續搬遷，鄰近也設置購物中心、高雄軟體園區，包括鴻海集團在園區規劃雲端設計中心。京城建設發言人周敬恆表示，「亞 洲新灣區結合輕軌捷運、經貿園區等重大建設，串聯生活圈，機能佳，有助推升就業機會與週邊房市發展，多數建商很有興趣到此開發推案，當然，京城也不例外， 有機會不排除出手。」（于靜芳／台北報導）蘋果日報