高雄今天標售4標6筆建地,均在鄰近美術館的中都重劃區,最終全部標脫,標脫率百分百。土地正對中都濕地公園的2標地,分別由興富發(2542)與富邦建設得標,得標金額分別為 每坪 81與86萬元,溢價15.6~19%。

興富發富邦出手 高雄標地全壘打

高雄今天標售4標6筆建地,均在鄰近美術館的中都重劃區,最終全部標脫,標脫率百分百。土地正對中都濕地公園的2標地,分別由興富發(2542)與富邦建設得標,得標金額分別為每坪81與86萬元,溢價15.6~19%。

此次4標6筆待標地都是國防部眷村改土地,位於三民區德勝街、美都路周邊,鄰近高市最具指標豪宅聚落美術館地區。4標共吸引20封標單,包括興富發、京城、聯上實業、慶旺、富邦、象田、光州、樹藤等指標建商均投標。其中正對中都濕地公園地號343號角地共吸引9封標單,最終由富邦建設以總價4.62億元得標,換算單坪土地約86萬元、溢價19%。
 
德勝街與遼寧3街、面積701坪、正對中都濕地公園的土地,底價4億9143萬元,則吸引6封標單,由興富發建設以5億6820萬元得標,溢價約15.6%。
 
針對此次標售,國立屏東大學不動產經營系教授賴碧瑩指出,此次標售價開價合理是吸引全台建商搶標主因,最高2筆土地成交單價在81~86萬元,成交價合理且未創區段新高,「過去房市買氣好的時期溢價常達30~50%,此次2標相對高價地僅15.6~19%,可看出高市房市買氣仍待復甦,買氣與全盛時期仍有落差。」
 
永慶不動產高雄中華藝校加盟店店長郭銘揮指出,過去該區京城建設曾以破百萬元購入首排地,此次成交每坪81~86萬元並不貴,近期高市房市買氣確實比1~2月佳,但主要原因是屋主議價空間增加5~8%,「從標價看來,未來建商新案開價將走合理行情路線,高市精華區地價或新屋售價在創新高機率有限。」(葉家銘/高雄報導)
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