高雄「漢來新世界中心」大樓,今(30)日以165億元的價格,賣給中信銀旗下的台壽保,創下史上單一商用不動產的最高成交紀錄。

史上最大筆 漢來新世界以165億元易手給台壽保

高雄「漢來新世界中心」大樓,今(30)日以165億元的價格,賣給中信銀旗下的台壽保,創下史上單一商用不動產的最高成交紀錄。
這棟大樓為21年屋齡的商業大樓,為45樓高、地下7層的建築物,裡面正是赫赫有名的南霸天-漢來飯店和漢神百貨。交易標的物,包括土地2397坪,交易價格為94.875億元,以及建物4.76萬建坪,交易價格為70.125億元。土地加建物的總成交價格,為165億元。
換算每坪土地價格約688萬元,每建坪價格約34.6萬元。在南台灣,剛好在520之後成交,地點又是綠營大票倉,消息付出,也讓房地產市場人士為之震撼。
美商仲量聯行董事總經理趙正義表示,侯西峰是一位傳奇人物,87年一度在財務上「出事」而積極調整個人和集團的財務結構,把漢神百貨和漢來飯店經營得有聲有色,國揚更是快速東山再起;如今,「漢來新世界中心」以165億元易手,價格非常漂亮,換算每建坪約34億元,是交易金額最大的手筆,也是中信辜家和壽險業罕見在南台灣的大手筆投資,是相當令人振奮的喜訊。
趙正義分析,估計台壽保日後將擁有每年4%以上租金報酬率的收益,而且「漢來新世界中心」目前屋齡21年,位於亞洲新灣區核心地段,資產具有都更改建、養地等潛在價值;因此這筆交易,是成功的「雙贏」。
(工商即時)
http://www.chinatimes.com/realtimenews/20160530006186-260410
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