高市文山特區生活圈，整合東高雄三民區與鳳山區的精華區，且具備成熟商圈發展成熟、優質學區與快速路網交通便利優勢，區域內公園綠地規劃多，優質居家環境吸引多金換屋客持續進駐，帶動區域房市迅速成長，成為景觀大樓新聚落。
緊鄰澄清湖風景區的文山特區生活圈，整合鳳山區青年商圈、文衡商圈與三民區陽明商圈、鳥松區本館商圈等，生活機能相當充裕，對外交通也頗為便利，區域內的商業氣息濃厚且連外交通系統發達，刺激地價與房價水準維持高檔，新成屋市場的交易熱絡，買方進場動作積極。
商圈整合串連 居家優勢條件成型
該生活圈連接高市三民區的陽明商圈、覺民商圈與鳳山區青年商圈，這些熱鬧商圈設置不少傳統市場與生鮮超市，例如澄和黃昏市場、義華早市與愛國生鮮超市等，家樂福量販賣場也開設澄清店，都成為該生活圈的重要消費據點，澄和黃昏市場內提供居民日常採買所需，加上澄清路、青年路、文衡路開設多家連鎖與特色餐廳，讓該生活圈的生活機能充裕便利。
誠佑實業董事長翁國芳說，文山特區生活圈位於東高雄核心地帶且連結三民區陽明商圈，商業氣息相當濃厚。區域內原本閒置基地，也陸續規劃為景觀大樓與透天豪宅後，引進不少高收入的家庭人口，加上正修科大萬名師生與高雄長庚醫院醫護客層的龐大消費需求，刺激生活圈內的消費增加，也有利該生活圈持續成長。
文山特區生活圈的交通脈絡，主要以建國路、澄清路、青年路、本館路與文衡路，為生活圈對外重要通聯道路，加上鐵路地下化建設與中山高九如交流道鄰近生活圈，交通便捷性頗高。目前該生活圈的自辦41期重劃區，設置大片公園綠地，可望吸引更多高消費人口進駐，讓商圈發展加入新活力。
交通順暢生活便利 換屋人口持續進駐
該生活圈內的主要學區包括陽明國中、青年國中等熱門學區，學風優質且交通便利，連結光遠商圈與青年商圈，澄清路與文衡路新開設不少大型連鎖店、餐廳、商家等，各種生活消費需求都能獲得滿足，這種生活機能充裕的居住條件，對購屋需求的提高，也形成正面幫助效果。
該區指標型建案誠佑實業「藏丰」景觀大樓新成屋案，基地座北朝南面對校園預定地，緊鄰清湖與文龍雙公園，規劃樓高14層，僅單純26戶住家與1戶店面，採單層雙拼2戶雙電梯設計，均質51坪四房規劃，戶戶三面採光，建材配備升等至豪宅高規格，每坪24.8萬元起，每戶配置德國進口百萬等級廚具，與贈送大金冷暖空調室外主機，銷售率已突破五成。
專家意見
誠佑實業董事長翁國芳
文山特區生活圈整合鳳山區青年商圈、文衡商圈與三民區陽明商圈、鳥松區本館商圈等，生活機能相當充裕，對外交通也頗為便利，並鄰近澄清湖風景區與圓山別墅區，區域內的商業氣息濃厚且連外交通系統發達，刺激地價與房價水準維持高檔，買方進場動作積極，顯示多金買家對生活圈的發展認同度高。這種強勁購屋需求，也帶動景觀大樓市場迅速成長，在大生活圈的推動刺激下，該區又連結衛武營二廳院建設區與澄清湖風景區，應可進一步帶動區域房市蓬勃發展。
文/記者林耀文 
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