原文網址: 高雄這區不只建商愛 想入籍還須總量管制？
高雄建商近來為求買氣大讓利，連美術館蛋黃區的新建案每坪都跌破20萬元，小港區、橋頭新市鎮也都有1字頭的低價。不過，高雄左營漢神巨蛋商圈房價不但保值抗跌，除了有大型開發案利多，一些明星學區想入籍，甚至出現需要「總量管制」的火熱狀況。
最近全台房價呈現價跌量縮，高雄許多建商為了刺激買氣，無不祭出降價策略。根據聯合報報導，為了加速去化，連高雄美術館蛋黃區也出現「超殺價格」刺激買氣，新建案每坪跌破20萬元。不過，根據高雄房仲業者表示，像高雄左營的漢神巨蛋商圈房價除了保值抗跌外，一些超級明星學區，甚至成為需要「總量管制」的超級熱區。 高雄左營漢神巨蛋商圈因有便利交通、清爽的重劃環境，近年來不但吸引國泰等大型建商的目光，更有眾多大型商業開發案進駐，根據《好房網雜誌》，包括林園、京城建設以及麗尊酒店等飯店開發案，成為當地的房市大利多，因此房價有撐，當地房仲業者潘盈傑表示，即使在2015下半年房市最動盪的時刻，漢神巨蛋商圈整體的房價跌幅仍維持在5％以內，最近央行降息與解除信用管制之後，更有回春跡象，後勢看漲。 本區除了受到建商、開發商的喜愛之外，超級明星校區附近的學區宅市況更是火熱。根據《好房網雜誌》報導，位於該區的龍華國小、明華國中是高雄市出名的明星學校，想要入籍就讀，甚至必須要6年前就先卡位搶進附屬幼稚園，導致該區成為房仲業者口中有「總量管制」的教育熱區。 目前該區新成屋房價大約在每坪26萬元～35萬元之間，中古屋則介於每坪19萬元～27萬元之間，當地房仲業者向《好房網雜誌》建議，首購小資族可以留意商圈北側、巨蛋與生態園區兩捷運站中間一代的中古屋，較有機會找到1字頭的產品。
好房網News記者陳佑婷／整理報導
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