為求加速去化,高雄讓利低價建案如雨後春筍般冒出,美術館蛋黃區新建案每坪摔破20萬元、小港11.8萬元、橋頭新市鎮11.9萬元、文山區16.8萬元,破盤聲此起彼落,降幅二至三成。

高雄 殺紅眼 看屋要排隊 |建商讓利出清 建案群起仿傚

為求加速去化,高雄讓利低價建案如雨後春筍般冒出,美術館蛋黃區新建案每坪摔破20萬元、小港11.8萬元、橋頭新市鎮11.9萬元、文山區16.8萬元,破盤聲此起彼落,降幅二至三成。

資深建商說,美術館「美術君臨」是當前港都最火紅的建案,同為美術南二路周邊區域的競爭建案每坪30萬元起跳,該案低樓層直接以19萬元開出樓盤,其餘約22萬至24萬元,購屋者排隊看房出現難得盛況。
隨著去化速度加快,「美術君臨」據傳已賣出七成,而且連一篇廣告都沒有刊登,讓利低價的成效可見一斑,高雄其他建案群起仿傚,房價持續下跌中,還沒有停止跡象。
位於小港中鋼公司附近的「漢民捷座」更以每坪11.8萬元起,直接挑戰當地最低價,既有捷運又在漢民路上近大業北路,是市區通往中鋼必經之處,受到購屋者歡迎,超低價主要在去化坪數較大的四房產品,有其策略意涵。
橋頭新市鎮「全民萬歲」13餘萬元的低價,激發雄崗建設在一旁殺出11.9萬元新建案,市場反應同樣熱烈。
資深建商說,反觀南高雄一處戶數不多的建案,設計規劃與地段都優質,二周來客200組以上,結果卻沒有任何成交,專案與銷售人員怨聲載道,原來看屋客都嫌每坪20萬元價格太高,希望降價才要進場,顯見當前讓利低價建案才是王道。2016-05-08 11:30:44 經濟日報 記者林政鋒/高雄報導
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