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只在高雄精華區農十六、美術館推案的皇苑建設，繼美術館「御桂園林」後，前進農十六推出「皇苑世紀館」，Art Deco新古典外觀，Lobby採用大面積的洞石，並以3D雕刻在柱樑間將石材藝術化，展現皇苑建設一貫的細膩及對建築藝術的領導力，「皇苑世紀館」公開，就有住戶讚賞直說，郭董蓋的不是豪宅，而是媲美聖彼得大教堂傳世千年的建築。
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「皇苑世紀館」展現皇苑建設一貫的細膩及對建築藝術的領導力。 圖／皇苑建設提供 |
農十六是高雄房地產指標區域，位處高雄市25期、29期重劃區和美術館特區核心地帶，占地66公頃，四周被博愛路、中華路、大順路及明誠路四條主要幹道所環繞，區內規劃14條大小道路，呈棋盤式分布，筆直整齊，公園綠地、學校及停車場錯落其間，於其內的凹仔底森林公園就有廿公頃，捷運R13、R14走路就可以到，附近有義联集團的「義大亞洲廣場」、「義大亞洲帝國」兩大開發案，以及舊龍華國小11,636坪精華區地上權BOT案，可依都市計劃法規定開發為飯店、商辦及百貨公司，農十六朝台北信義區商業模式開發可說愈來愈清晰。
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「皇苑世紀館」位於農16第一排，A棟窗景就能享受滿眼綠意。 攝影／張世雅 |
郭敏能董事長處女座要求完美的性格，「皇苑世紀館」是繼「國際館」及「御桂園林」之後，展現淋漓盡致之作。他認為，住家可由住戶自己設計，但是公設要展現傳世建築的亙古感，又要讓住戶日後好維護，開發商必須要負責任的在規劃之初就要設想周全，「皇苑世紀館」在公設以石材、鐵件及琉璃為主，並將石材以不同的施工方式，呈現出異形石材的獨特性及藝術化價值。
「皇苑世紀館公設洞石石材就用了15萬才。」郭敏能說，聖彼得大教堂用的就是洞石，因為它給人寧靜及壯闊感，事實上，洞石也分很多等級，「皇苑世紀館」用的洞石成本比一般建案貴四、五倍，但他不怕成本高，只因為郭董眼中容不下一點瑕疵，所以在皇苑的建案，石材取材率五成的比比皆是。
要成就一座傳世建築，除了有形價格，還有就是無形的精神，那是一種堅持。在皇苑，郭董以近乎偏執的態度來成就完美，像買土地要整合幾個地主，他會一一克服問題說服地主，只為了基地的完整；為了宴會廳石材紋路的搭配，他寧可停工，等了8個月才等到心儀的石材；連一張放在健身房的椅子，只因一米四的長度不符合郭董心目中一米八的要求，他堅持重做，一般人哪裡看得出40公分的差異，但郭董就是堅持空間與裝飾的完美比例。
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Lobby挑高八米七，氣派非凡。 攝影／張世雅 |
皇苑建設深耕金字塔頂端客層十多年，已深深掌握豪宅客層的購屋需求，「皇苑世紀館」公設除了宴會廳、視聽室、會議室、閱覽室、健身房及司諾克撞球檯之外，在大樓頂樓還分別規劃了廚藝教室及Lounge Bar，都可以做為宴客之用。
郭敏能說，「皇苑世紀館」為住戶規劃了三種不同氛圍的聚會場所，享受功能各異的宴會型態。二樓宴會廳是正式主廚到府的宴客場所，頂樓28F的廚藝教室及Lounge Bar，則較為輕鬆及多樣，可聚餐、party、讀書會、花藝、茶道等藝文交流場所，適合家中女主人及第二代的宴客。
以郭董的個性，第一次在建案規劃廚藝教室，要做就做最好，位置結合室外的空中花園，有最好的視野，建材更是一時之選，有德國O+F手工打造抽排油煙機、bulthaup中島型廚具及Subzero冰箱及紅酒櫃，都是市面上同級產品的頂尖建材，豪宅客層可以在此宴會，享受最尊榮的場地及廚具，也是家庭生活空間的延伸，居家空間無形中變大了。
二樓宴會廳是正式主廚到府的宴客場所。 圖／皇苑建設提供
和一般豪宅建商最大的不同點，皇苑建設成立廿多年來，始終和住戶、管委會維持友好而密切的關係，這是緣於對所推建案品質的自信，郭董只要時間許可，一定親自參加大樓的區權會，了解住戶的需要，協助處理解決問題。
郭敏能舉個例，十四年前的美術館個案「人文臻藏」，他自己還擔任過第十屆及第十二屆的管委會委員，協助解決大到機電整合，小到庭園的植栽的問題，郭董的想法很單純也很感心，他要每位選擇皇苑的住戶，都能獲得建商最堅實的保護。
皇苑世紀館 農16絕版角地 113坪、131坪、246坪 接待會館／高雄農16 龍勝路+美術東五路口
2016-06-03 16:04:43 聯合新聞網 張世雅
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