南高雄新建案~陳宜珺拍攝 房市專家都說,買房子要挑地段,愈好的地段房價愈保值,尤其是第一級的商圈更是不敗的標的,投資自住兩相宜。高雄市的北、中、南都有個一級商圈,周邊推案熱絡且各有特色,成為許多民眾鎖定的目標。

漢神巨蛋商圈 大小坪數選擇多

南高雄新建案~陳宜珺拍攝
房市專家都說,買房子要挑地段,愈好的地段房價愈保值,尤其是第一級的商圈更是不敗的標的,投資自住兩相宜。高雄市的北、中、南都有個一級商圈,周邊推案熱絡且各有特色,成為許多民眾鎖定的目標。

北高的漢神巨蛋商圈成型約10年,加上高雄最夯的瑞豐夜市,已是高雄人潮最多的商圈,推案多元,首購或豪宅大樓都有,房價3字頭起跳;中高雄的一級商圈則在三民、鳳山交界的文山特區,各式知名連鎖餐飲店家都在此插旗,推案量少讓房價更具支撐力,每坪25萬元起;南高的一級商圈則位於亞洲新灣區,百貨商場、重大建設都集中在這,推案清一色是豪宅,3字頭房價只是基本。採訪╱陳建宇 攝影╱唐郡威


【陳建宇╱高雄報導】北高雄漢神巨蛋商圈是高雄人潮最多的一級商圈,捷運、高鐵的開通,更奠定該區的房市地位,便利的生活機能讓首購或換屋族都想進住此地。推案類型也較多元,30坪的2房小宅或100坪的霸氣豪宅都有,開價每坪27萬元起。  
漢神巨蛋是高雄業績最好的百貨公司,鄰近的瑞豐夜市也早已取代六合夜市,成為高雄最夯的夜市,造就漢神巨蛋一級商圈的地位。
曜群廣告經理邵泓表示,漢神巨蛋商圈基本上就是25期重劃區,商圈發展約10年,成型的要素在於捷運、高鐵開通,以及漢神巨蛋開幕,將人潮往北高雄帶,也帶進居住需求。

豪宅產品上看4字頭

漢神巨蛋商圈周邊推案多元,中信房屋高雄博愛加盟店區經理蔡卓翰表示,漢神巨蛋商圈無論首購或換屋族都想進住,因此新案大小坪數都有,有純2房的小宅,也有破百坪的頂級豪宅,但房價基本都接近3字頭,豪宅更上看4字頭。 

首購小宅27萬元起

如「MY巨蛋」為純2房首購小宅,配備軟淨水系統,步行到瑞豐夜市僅要2分鐘,每坪27萬元起;「彩虹」則規劃29~48坪、2~4房產品,採用氣密窗搭配Low-E玻璃,每坪同樣27萬元起;「鉅誕」則為豪宅產品,隔新榮街面對漢神巨蛋,戶戶客廳面寬逾10米,1樓有峇里島風泳池,每坪35萬元起。

【專家意見】蛋黃邊 價格較親民

一級商圈人潮多,上下班時段或周末假日交通通常也比較壅塞,而且畢竟是房市蛋黃區,房價也較高,若想進住這但手頭資金不足,可挑選一級商圈的邊陲地帶,通常有價格較親民的個案,也享有一級商圈的便利性。 

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