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| 南高雄新建案~陳宜珺拍攝 |
北高的漢神巨蛋商圈成型約10年，加上高雄最夯的瑞豐夜市，已是高雄人潮最多的商圈，推案多元，首購或豪宅大樓都有，房價3字頭起跳；中高雄的一級商圈則在三民、鳳山交界的文山特區，各式知名連鎖餐飲店家都在此插旗，推案量少讓房價更具支撐力，每坪25萬元起；南高的一級商圈則位於亞洲新灣區，百貨商場、重大建設都集中在這，推案清一色是豪宅，3字頭房價只是基本。採訪╱陳建宇 攝影╱唐郡威
【陳建宇╱高雄報導】北高雄漢神巨蛋商圈是高雄人潮最多的一級商圈，捷運、高鐵的開通，更奠定該區的房市地位，便利的生活機能讓首購或換屋族都想進住此地。推案類型也較多元，30坪的2房小宅或100坪的霸氣豪宅都有，開價每坪27萬元起。
漢神巨蛋是高雄業績最好的百貨公司，鄰近的瑞豐夜市也早已取代六合夜市，成為高雄最夯的夜市，造就漢神巨蛋一級商圈的地位。
曜群廣告經理邵泓表示，漢神巨蛋商圈基本上就是25期重劃區，商圈發展約10年，成型的要素在於捷運、高鐵開通，以及漢神巨蛋開幕，將人潮往北高雄帶，也帶進居住需求。
曜群廣告經理邵泓表示，漢神巨蛋商圈基本上就是25期重劃區，商圈發展約10年，成型的要素在於捷運、高鐵開通，以及漢神巨蛋開幕，將人潮往北高雄帶，也帶進居住需求。
豪宅產品上看4字頭
漢神巨蛋商圈周邊推案多元，中信房屋高雄博愛加盟店區經理蔡卓翰表示，漢神巨蛋商圈無論首購或換屋族都想進住，因此新案大小坪數都有，有純2房的小宅，也有破百坪的頂級豪宅，但房價基本都接近3字頭，豪宅更上看4字頭。
首購小宅27萬元起
如「MY巨蛋」為純2房首購小宅，配備軟淨水系統，步行到瑞豐夜市僅要2分鐘，每坪27萬元起；「彩虹」則規劃29~48坪、2~4房產品，採用氣密窗搭配Low-E玻璃，每坪同樣27萬元起；「鉅誕」則為豪宅產品，隔新榮街面對漢神巨蛋，戶戶客廳面寬逾10米，1樓有峇里島風泳池，每坪35萬元起。
【專家意見】蛋黃邊 價格較親民
一級商圈人潮多，上下班時段或周末假日交通通常也比較壅塞，而且畢竟是房市蛋黃區，房價也較高，若想進住這但手頭資金不足，可挑選一級商圈的邊陲地帶，通常有價格較親民的個案，也享有一級商圈的便利性。
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